Долги по капремонту

Вопрос №24001563 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.07.2024, 11:02

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, бабушка хочет написать на меня дарственную на квартиру, но у неё имеется большой долг по капитальному ремонту. Если я приму дарственную, то я так понимаю, что компания сразу подаст на меня в суд, как на нового собственника и приставы арестуют мои кредитные карты. Платить я собираюсь, но не всю сумму сразу, а постепенно частями.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1811 отзывов

Екатерина! Думаю, что из-за этого долга не стоит отказываться от квартиры.

Не смотря на то, что долг действительно перейдёт к Вам, квартиру Вы за эту сумму , думаю, не купите.

Да и до того момента, когда пристав должен будет арестовать Ваши денежные средства на счетах пройдёт много времени (можно будет подать возражение на судебный приказ, если таковой будет вынесен по этому долгу и тем самым затянуть время до вступления в силу решения суда по этому долгу ( если они подадут в суд после этого исковое заявление).

Если Вы начнете платить долг, думаю что компания не сразу подаст в суд.

03.07.2024, 11:15

Спасибо большое вам за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Всё верно - долг по капремонту переходит новому собственнику.

Договоритесь о рассрочке с фондом капремонта письменно.

03.07.2024, 11:06

Спасибо большое за ответ!

Спросить юриста

Бирюков Дмитрий Павлович

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.7 343 отзывa

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

03.07.2024, 11:08

Спасибо большое за ответ!

Спросить юриста