Откат сделки по покупке квартиры

Question

Сестре по наследству досталась квартира от бабушки. 2017 г бабушка умерла, сестра пошла к нотариусу и сделала первый этап на вступление в наследство, заявила о себе, предоставила документы, но до конца в наследство не вступила. Потом не доделав все до конца улетела в Японию жить. Вернулась года через 3,и еще 3 года ничего не делала с квартирой. Я решил у нее эту квартиру купить. В декабре 23-го года она идет к нотариусу, чтоб дооформить наследство. Нотариус ей говорит" как вы вовремя, квартиру уже хотели отобрать". Сделала все документы, мы с ней провели сделку и к концу 23 года я стал собственником.
В феврале ДГИ подает на сестру в суд, с претензией, что квартира стоит ничейная, сестра наследство не оформила и т.д. Сестра уведомлений на заседания не получала, дело было рассмотрено без нее. Суд принял решение отказать ДГИ, т.к. зафиксировано, что сестра "открыла наследство",хоть и не оформила документы до конца, соответственно она была наследник уже на то время. В апреле ДГИ подали аппеляцию в мосгорсуд, и оно до сих пор там, заседаний и бесед еще назначено не было. Так вот вопрос. Что нам ждать дальше? Чем это все грозит? Будет ли откат сделки? Или же ДГИ в праве отобрать квартиру через суд? Как избежать отката сделки, если это возможно. Интересует вся информация, которая может как то помочь в данном вопросе.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Из указанных в вопросе обстоятельств следует, что ДГИ посчитало квартиру выморочным имуществом. Но это не так, поскольку сестра обратилась к нотариусу в установленный срок (либо у нотариуса имелись основания установить фактическое принятие наследства). При таких обстоятельствах, у ДГИ шансов нет.
Но ситуацию все таки лучше оценивать, исходя из доводов иска, апелляционной жалобы и решения суда.
Ваша общая задача - защищать решение суда и возражать против удовлетворения жалобы. Естественно, это должны быть активные действия - составление и подача возражений на жалобу и участие в судебных заседаниях.
При необходимости, можете воспользоваться юридической помощью.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Доброе утро. Ничего не будет. Мос гор суд и тут откажет им. Сестра приняла наследство и точка. У нас в законе нет сроков когда ты должен оформить наследстао, есть только срок 6 месяцев на подачу заявления на наследство. Просто следите за делом и все.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Вам следует не ждать ,а подать отзыв на апелляционную жалобу .Назначат судебное заседание ,с большой долей вероятности решение оставят без изменений ,но после апелляции есть еще и кассационная инстанция  .ДГИ обратилось в суд ,так как ваша сестра скорее всего и бремя содержания жилого помещения не несла.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если сестра в установленный срок подала заявление нотариусу - она является принявшей наследство. Полагаю, что все у вас будет нормально. 
Более того, покупая квартиру, Вы не могли знать о претензиях со стороны ДГИ, а соответственно, являетесь добросовестным приобретателем, у которого имущество отнять нельзя (за исключением определенных случаев, к которым Ваш случай не относится).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо подать возражения на апелляцию ДГИ

Чугунова Надежда Васильевна · Answer

Здравствуйте. 
Указанная квартира не может считаться выморочным имуществом и требования ДГИ неправомерны. 
Наследник принял наследство своевременно (в течение 6 месяцев со дня смерти) путем подачи заявления нотариусу. Срок оформления наследственных прав (т.е. получения свидетельства о праве на наследство) законом не ограничен. Наследственное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства и не зависит от даты оформления наследственных прав или госрегистрации права в Росреестре. 
Подавайте возражение (отзыв) на жалобу и, по возможности, участвуйте в заседании суда.

Прекрасная · Answer

Ничего не будет

Откат сделки по покупке квартиры

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно ли оформление сделки покупки квартиры сразу, без покупки долей и регистрации как на всю квартиру?

Выбор между застройщиком и риелтором - что лучше для покупки квартиры?

Сколько стоит услуги нотариуса при оформлении сделки покупки квартиры и каковы его обязанности в проверке объекта сделки?

Продавец подает заявление о возможной недействительности сделки покупки квартиры по наследственному завещанию

Возможно ли завершение сделки (покупка квартиры через ипотеку Сбербанк)

Необходимое количество наличных денежных средств для сделки покупки квартиры стоимостью 3,4 млн. руб. и последующей

Необходимость оформления сделки покупки квартиры в доле через нотариуса и стоимость услуг данного специалиста.

Опасность сделки - покупка квартиры с 6 собственниками, включая несовершеннолетних детей.

Безопасность сделки - покупка квартиры с указанием части суммы в расписке за неотемлемые улучшения

Оформление сделки покупки квартиры с использованием материнского капитала - поиск безопасных решений

Оформление сделки покупки квартиры через нотариуса - правомерность отсутствия расписки

На момент сделки покупки квартиры старые жильцы должны быть выписаны?

Требование агентства недвижимости о проведении сделки покупки квартиры в России только в безналичной форме - законно или нет?

Вопрос оформления сделки покупки квартиры у родителей без ипотеки

Безопасность сделки - покупка квартиры от банка при наличии предыдущего заемщика

Нужно ли нотариальное заверение сделки покупки квартиры в ипотеку?

Осуществление сделки покупки квартиры по ипотеке с участием 5 собственников - риски и возможные проблемы

Посоветуйте, как найти и определить хорошего юриста для проверки и сопровождения сделки покупки квартиры в моем городе.

Сопровождение сделки покупки квартиры от инвестора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59