Налог при продаже квартиры
Вопрос №24020357
из г. Коломна
опубликован 11.07.2024, 15:21
опубликован 11.07.2024, 15:21
Добрый день!
В 2020 году мы с мужем купили квартиру, оформили право собственности на него. В 2023 году оформили брачный договор и по нему квартира стала моей личной собственность. В налоговой сроки владения этой квартирой установили от 2023 г. На вопрос почему, мне ответили, что нет основания корректировать сроки владения. Действительно, ли это законно? Ведь мы с мужем купили эту квартиру вместе, владеем ею по сей день. Какой срок для уплаты налогов действует при продаже этой квартиры, оформленной по брачному договору, 3 или 5 лет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Налоговый орган не прав.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Неважно, кто титульный собственник.
Для каждого из супругов срок владения квартирой отсчитывается с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов. При купли-продаже это 5 лет.
Переход квартиры в единоличную собственность одного из супругов по брачному договору ничего не меняет.
На эту тему есть: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 февраля 2019 г. № 03-04-05/11823; Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2021 г. № 03-04-05/106746; Письмо Минфина России № 03-04-05/79525 от 16.08.2022.
11.07.2024, 15:49
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Срок владения исчисляется с даты покупки на супруга.
Покажите налоговой это...
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 августа 2022 г. N 03-04-05/79525.
11.07.2024, 15:25
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Срок изчисляется с даты покупки мужем , брачный договор здесь вообще не имеет отношения
11.07.2024, 15:40
Действия ФНС обжаловать.
Право собственности возникает с момента приобретения квартиры.
Если единственное жилье, срок владения 3 года.
11.07.2024, 15:58
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 101
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения
Необходимо ли мне оплачивать 13% налог при продаже квартиры после регистрации права собственности?\nОплачивать
Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?
Налог при продаже квартиры в России - сколько должна заплатить гражданка РФ, проживающая за рубежом?
Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?
Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на
Как избежать взимания налога при продаже квартиры, если являешься собственником доли менее одного года?
Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n
Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли
Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?
Правомерность действий налоговой
Ситуация с налогом при продаже квартиры с изменением правил владения
Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?
Какова будет сумма налога при продаже квартиры с учетом повышения цены и возможности учесть расходы на ремонт?
Квартире 28 лет, кооперативная, собственность оформлена на меня, если я выделю в ней доли на дочь и мать, то при продаже ранее
Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета
Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?
Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут