Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 12.07.2024, 11:11

Раздел квартиры в ипотеке с использованием мат. капиталла.

Вопрос №24022002 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.07.2024, 11:11

Здравствуйте. Куплена квартира в 2022 г с использованием мат. Капиталла сейчас квартира ещё в залоге у банка, развожусь. Ипотека только на меня, супруг не прописан в кредитном договоре никак, но квартира куплена в браке. Бывший супруг не платежеспособный, алименты на двоих детей также платить не планирует. Ипотеку плачу я сама и детей содержу тоже самостоятельно. Как мне правильно оформить документы на квартиру чтобы он не имел никаких прав на квартиру? Также супруг имеет задолженность в двух банках, кредит брал на свои личные цели, переживаю что банк за его долги может иметь право на квартиру после окончания оплаты ипотеки за квартиру.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65798 отзывов

переживаю что банк за его долги может иметь право на квартиру после окончания оплаты ипотеки за квартиру.

Для этого нет никаких оснований.

Вы купили в браке, значит его доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Вложили МК, значит доли детей еще будут при разделе, а потому ваши доли будут чуть меньше.

Всё остальное значения не имеет.

Всё, что оплатите по кредиту ипотечному вне брака, сможете с него взыскать 1\2 оплаченного по общему кредиту.

12.07.2024, 11:25

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152165 отзывов

Заключайте брачный договор.

12.07.2024, 11:12

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Татьяна

Оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, - нотариально.

12.07.2024, 11:13

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Вы никак без согласия мужа не оформите документы, чтобы квартира стала вашей личной собственностью, если только на её покупку вы не направили исключительно личные средства. То, что кредит платите вы и являетесь заёмщиком, не означает, что квартира куплена на личные средства. Заключайте соглашение с мужем, пусть он передаёт свою долю в квартире, например, в счёт алиментов.

12.07.2024, 11:15

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Чтобы он передал свою долю в квартире, это же сначала нужно чтобы эта доля была выделена? Сейчас квартира в ипотеке и доли никому не выделены

12.07.2024, 11:18

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Да, нужно выделять доли. Или заключать соглашение о разделе имущества/брачный договор

12.07.2024, 11:27

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Для начала, обратитесь в банк.

Пока, квартира в залоге, все манипуляции, только, с согласия банка.

Вопрос. Если супруг не прописан в КД (он по-умолчанию является созаемщиком), он делал согласие нотариальное при покупке? Это важно.

Если не нужно менять титульного заемщика и выводить созаемщика, банк дает согласие на заключение брачного договора. От доли в квартире за счет средств МСК, супруг, также, может отказаться нотариально.

12.07.2024, 11:18