Как продать свою долю участка земли с баней племяннице, у которой нет свидетельства на право наследства?

Вопрос №24028071 из г. Москва
опубликован 15.07.2024, 14:30

Здравствуйте, такая ситуация. Я и моя племянница получили наследство участок земельный с баней, я открыл наследство, а племянница нет и уже скоро год будет, как у нее нет свидетельства. Я хочу продать свою долю риэлтору племяннице. Скажите пожалуйста, возможно ли совершить сделку купли - продажи официально если у племяннице нет документов (свидетельства на право наследства)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Согласно Гражданскому кодексу РФ, сделка купли-продажи доли в наследственном имуществе между наследниками возможна, но с соблюдением определенных условий:

1. Статья 1165 ГК РФ:

Каждый из наследников вправе требовать выдела его доли из состава наследства.

2. Статья 1171 ГК РФ:

Сделка по отчуждению наследником своей доли в наследственном имуществе другим наследникам допускается с момента открытия наследства.

Таким образом, вы можете продать свою долю в наследственном имуществе (земельном участке с баней) своей племяннице, даже если на момент сделки у нее еще нет свидетельства о праве на наследство.

Однако, для совершения сделки племяннице все же необходимо будет в ближайшее время оформить свое право на наследство. Это можно сделать в порядке ст. 1155 ГК РФ - восстановить пропущенный срок для принятия наследства.

Рекомендую вам предварительно проконсультироваться с нотариусом, чтобы правильно оформить сделку купли-продажи между вами и племянницей.

15.07.2024, 14:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты