Бывший собственник не оплачивает коммунальные услуги

Вопрос №24030049 из г. Новосибирск
опубликован 16.07.2024, 12:24

Ситуация: купила комнату, права перешли 13 июня. Собственник проживала там до 30 июня. Коммунальные оплатила за май. Счет приходит в 10-х числах. 10 июля мне пришел счет за коммунальные за июнь. Плюс в августе придет за вторую половину июня (после 10-го числа). Кто должен это оплачивать? Собственница игнорирует сообщения. Также в комнате была оставлена мебель на продажу, а мне нужно заселять человека. Убрать ее некуда, продает она, но находится в другом городе. Собирается приехать в августе и забрать оставшиеся вещи. Могу я просто не отдавать мебель, так как она находится в моей комнате и по договору она должна была ее освободить до 30 июня?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатова Юлия Александровна

Юрист Томск, стаж 3 годa

4.9 65 отзывов

Добрый день, в силу ст. 153 ЖК обязанность по оплате ком. услуг лежит на собственнике помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Если у вас в договоре не было пунктов о проживании прежнего собственника со всеми вытекающими, то с 13 го июня ком. услуги оплачиваете вы. По поводу мебели вопрос неоднозначный, поскольку если вы не отдадите мебель, а по договору мебель прежнего собственника, то она может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Возможно разумно передать на отвественное хранение, на пример склад какой то. И тогда с одной стороны вы не отказываете в том чтобы мебель забрали и не присваиваете ее, но в то же время поскольку сроки прошли для того чтобы ее забрали, стоимость хранения можно взыскать с продавца недвижимости, поскольку она не преприняла мер по освобождению недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Бывший собственник не оплачивает коммунальные услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы