Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зайкат Гименович

Задано вопросов 26, из них VIP - 0

Нефтекамск, 18.07.2024, 14:09

Управляющая компания не возращает долг по ст. "Содержание ремонт"

Вопрос №24034839 из г. Уфа
опубликован 18.07.2024, 14:09

С 1.07.2021 года МКД перешел от управляющей компании на товарищество собственников жилья, у УК остался долг перед собственниками по ст."Содержание и ремонт"" 655 000 рублей. Согласно решения общего собрания собственников правление ТСЖ затребовало вернуть на расчетный счет долги. УК не вернуло.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Исходя из представленной ситуации, у управляющей компании (УК) сформировался задолженность перед собственниками многоквартирного дома в размере 655 000 рублей по статье "Содержание и ремонт". После перехода дома под управление ТСЖ, последнее потребовало вернуть данную задолженность, но УК отказалась это сделать.

В этом случае ТСЖ вправе предпринять следующие действия:

1. Статья 158 Жилищного кодекса РФ:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в таком доме. Неиспользованные средства за период управления УК подлежат передаче вновь созданному ТСЖ.

2. Статья 39 Жилищного кодекса РФ:

ТСЖ вправе обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей УК неиспользованных средств на содержание и ремонт общего имущества.

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ:

Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, ТСЖ имеет право в судебном порядке потребовать от бывшей управляющей компании возврата неиспользованных средств собственников на содержание и ремонт общего имущества дома в размере 655 000 рублей. ТСЖ также вправе потребовать возмещения причиненного ущерба.

18.07.2024, 14:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Брюханова Алена Николаевна

Юрист из города Иваново, стаж 5 лет

4.9 151 отзыв

Здравствуйте, вопрос в чем? Как вернуть долг? Ответ: Через суд , пишите исковое заявление от ТСЖ на УК о возврате долга. Сами не отдадут, приставы помогут.

18.07.2024, 14:12

Спросить юриста

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12980 отзывов

1) Сначала направьте претензию

2) Обращайтесь с иском в суд

18.07.2024, 14:14

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45368 отзывов

Зайкат Гименович, взыскивайте долг в судебном порядке

18.07.2024, 14:30

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10031 отзыв

Уверены, что должна? Знакомы с содержанием ч. 12 ст. 162 ЖК РФ? А так спор подлежит разрешению в суде

18.07.2024, 14:41

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Добрый день. Быть может (и пока что склоняюсь, что так и есть), что никак. Вот Вы пишите ДОЛГ. Долг в данном случае это если УК не выполнило на эту сумму работы и не оказало услуги. Если же все необходимые работы и услуги имели место быть, без ухудшения их качества, то это не долг, а экономия УК, и по общему правилу экономия остаётся у УК, если, конечно, договором управления МКД не предусмотрено иное.

19.07.2024, 09:53

Спросить юриста