Договор садовода-индивидуала с председателем СНТ

Добрый день.

1) Прямые договоры не говорят о том, что вы не используете имущество общего пользования: электрооборудование (столбы, ТП, линии), помещение правлени, где ведет деятельность председатель и правление, элементарно электроника (ноутбук, принтер) на котором работает правление, уличное освещение и т.д.

2) Вне зависимости от того, используете вы имущество общего пользования, вы обязаны оплачивать взносы.По аналогии закона, предусмотренной ч.1 ст.7 ЖК РФ, следует принимать во внимание п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», который указывает на то, что наниматели и соб-ственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в мно-гоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организа-цией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

3) Договор пользования инфраструктурой заключался, когда действовал ФЗ №66, сейчас такой договор не обязателен, но вы вправе его заключить. Положений о том, кто должен его составить и предоставить - нет. Должна быть воля сторон.

4) В итоге будете платить и взносы, и плату по договору. Освободить вас от оплаты взноса может только общее собрание