Насколько правомерно одновременное заключение кредитного договора под залог имущества и ипотечного договора?

Вопрос №24051653 из г. Москва
опубликован 26.07.2024, 14:17

При заключении кредитного договора № ... под залог недвижимого имущества (квартиры) банк требует подписания договора об ипотеке под залог той же самой квартиры, мотивируя это "обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №...".

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Это право банка - определять, какими документами будет оформлен заем и обеспечение по нему. Однако Вам следует внимательно ознакомиться с условиями этих договоров, а еще лучше - показать их юристу, чтобы не было задвоения обязательств, по идее, в договоре об ипотеке должна быть ссылка на кредитный договор и указание, что данный договор заключается в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, ст. 334 ГК, ст. 2 Закона об ипотеке.

Если остались вопросы или нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

26.07.2024, 14:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Вероника, здравствуйте. Имея опыт работы с банками и ипотечными займами, я полагаю, что банк допустил ошибку, которую теперь пытается исправить. Для более детальной консультации надо смотреть документы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

26.07.2024, 17:39

Спросить юриста