Могу ли я выселить чужих жильцов из квартиры, если я собственник 1/2 доли, а второй собственник уже умер и перед смертью вселил в ней других?

Question

Я собственник 1/2 доли однокомнатной квартиры, второй также имел 1/2 доли и умер, а перед смертью вселил чужих женщин с ребенком, пока я вступал в права наследства. Когда зарегистрировал права собственности в МФЦ, то я не знал, что квартира продавалась еще до вступления в права наследства, покойный второй собственник взял деньги от этих жильцов и теперь они мотивируют тем, что выкупили и живут не впуская меня. Я подал в суд иск на выселение, а их адвокат в суде говорит, что я не имею право выселять со второй доли так как, она мне не пренадлежит и я собственник 1/2 доли, поставил меня в рамки и будет привлекать органы опеки, так как несоверш. Ребенок. В суде предоставили расписку второго собственника и преддоговор КП,не имея основ. Договора и акта передачи недвиживости и вообще не зарегистрированы в Мфц. Есть у меня права выселить чужих женщин с ребенком?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы имеет абсолютное право выселить лиц, которые проживают в квартире в отсутствие законных оснований.
До тех пор пока их право собственности не будет зарегистрировано они не имеют и прав на пользование.
Размер Вашей доли не имеет значения для реализации процессуального права на предъявление такого иска в суд.
Их доводы о расписке и преддоговоре не имеют правового значения, поскольку права на квартиру возникают из заключенных сделок. В их случае такие сделки отсутствуют.
Возможно, Вам следует более четко нормативно обосновать свою позицию и возразить против их доводов.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Есть. Только реализовывать свои права Вам теперь надо профессионально. Для квалифицированной помощи так же не помешает обратиться к адвокату.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

У вас есть право на решение вопроса в суде по ст. 250 ГК РФ: 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Уточняйте исковые требования, оспаривайте предварительный договор. Вы имели право преимущественной покупки как собственник. Обратитесь к любому адвокату на сайте. Вопрос не простой.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

При грамотном ведении дела в суде с Вашей стороны опытным юристом шансы имеются.

Сидорина Надежда Юрьевна · Answer

У вас сейчас вопрос стоит не столько о выселении, а о судьбе второй доли. Позиция адвоката второй стороны противоречит ГК РФ. У вас не 1/2 квартиры, а 1/2 доли В ПРАВЕ общей долевой собственности, что не одно и то же.

Для квалифицированной помощи необходимо понимать, были ли наследники у того умершего? По сути эти жильцы сейчас в суде будут просить признания права собственности на их долю на основании этих расписок и предварительных ДКП. Тут, возможно, нужны экспертизы этих документов, если возможен подлог.

Деталей в вашем сообщении крайне мало. Нужно знакомиться с делом. И еще понимать, кто претендует на вторую долю в случае, если ДКП поддельный. Также нужно понимать, когда он осуществил эту якобы куплю -продажу и предложил ли долю второму собственнику на тот момент.

Если что - обращайтесь

Могу ли я выселить чужих жильцов из квартиры, если я собственник 1/2 доли, а второй собственник уже умер и перед смертью вселил в ней других?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выселить чужих людей из моего дома без прописки и документов?

Как выселить чужих жильцов из купленной квартиры и куда обратиться для решения проблемы

Как выселить чужих людей из своей квартиры, которых вселила бывшая жена?

Как выселить чужих людей из унаследованной квартиры и кто необходим в этом процессе

как мне как можно быстрее можно выселить чужих жильцов из своего частного дома.

Можно ли вызвать участкового и выселить чужих квартирантов из коммунальной квартиры из-за порчи имущества и нарушения порядка?

Как выписать двух чужих женщин из муниципальной квартиры после развода с отцом?

Как выселить чужой гараж с оформленного участка земли?

Могу я выселить чужого мне человека если у него нет жилья?

Как нынешнему собственнику выселить чужого человека из квартиры?

Приватизированная квартира - Как выселить чужого человека, отсутствующего в наследственной записи, из жилья

Неужели, чтоб выселить чужого человека надо в суд подавать только?

Как принудить выселить чужую машину с моего закрытого паркинга?

Как оформить квартиру на жену дарственной и выселить прописанную чужую женщину через суд?

5-летняя борьба - Наследница борется за право выселить женщину с детьми, прописавшихся в квартире отца

Страхи мамы - право выселить женщину с детьми в зимнее время, если она не платит за комнату

Возможно ли выселить прописанных чужих детей при продаже дома, если их родители против?

Как выселить женщин нетрадиционной ориентации из приватизированного общежития и как реагировать на угрозы смерти

Имеют ли право выселить женщину из комнаты, где она почти не проживает?

Право администрации выселить женщину с детьми из развалюхи - где искать помощь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59