Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

7.3k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Астрахань, 29.07.2024, 11:30

Доверенность = дарственная?

Вопрос №24056705 из г. Астрахань
опубликован 29.07.2024, 11:30

Ситуация следующая: Человеку принадлежит часть квартиры. Он уехал за рубеж. Хочет через посольство оформить дарственную или доверенность на родственника и отдать ему свою часть квартиры. Можно ли по доверенности, которая придёт почтой из-за рубежа (была сделана в посольстве России), оформить (зарегистрировать, приватизировать в Росреестре) часть его квартиры на другого человека (родственника)? То есть оформить его часть квартиры (того кто за рубежом) в виде подарка или вроде того тому, кто в России?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Нет, доверенность и дарственная - это разные вещи. Доверенность уполномочивает на совершение определенных юридически значимых действий, ст. 182 ГК, а договор дарения - это безвозмездная сделка по передаче имущества от дарителя одаряемому, ст. 572 ГК.

Доверенность нужно оформлять не на того человека, кому планируется дарить квартиру, так как представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (ч. 3 ст. 182 ГК). Нужно оформить доверенность на какое-то другое лицо, которое сможет прийти в МФЦ и подписать договор от имени дарителя.

Кроме того, обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, поэтому если речь идет о дарении доли в квартире, желательно для начала проконсультироваться у нотариуса.

Также, если доля передается в дар лицу, не являющемуся близким родственником, рекомендую продумать налоговые последствия сделки.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

29.07.2024, 11:36

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Можно. Дарение доли через нотариуса.

29.07.2024, 11:32

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1430 отзывов

Да, данная схема является правомерной. Главное, чтобы доверенность была оформлена корректно и в соответствии с требованиями законодательства.

29.07.2024, 11:32

Спросить юриста

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1271 отзыв

Доверенность и договор дарения - разные виды сделок. Человеку достаточно надледащим образом оформить договор дарения на отчуждения доли. Если напрямую, то доверенность не нужна.

29.07.2024, 11:33

Спросить юриста

Сидорина Надежда Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.6 383 отзывa

По дарственной можно.

А вот доверенность не может быть выдана на то же лицо, на которое затем планируется оформить дарственную. Иными словами, доверенный не имеет права подарить сам себе по доверенности, только другому лицу. И лучше, если доверенность будет содержать информацию, кто, кому и что должен подарить по этой доверенности

29.07.2024, 11:33