Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 30.07.2024, 07:01

Нарушение застройщиком санпин

Вопрос №24058561 из г. Москва
опубликован 30.07.2024, 07:01
Купили квартиру по ипотеке от застройщика по ДКП, как первичную недвижимость. Получили первичный БТИ. После подаче проекта перепланировки в мжи пришел отказ из-за размещения санузла в квартире сверху над нашей жилой площадью. (квартира свеоху не аналогичной планировки). Квартира сверху еще не продана. Что можно в данной ситуации сделать, сделку расторгать не планируем, может ли застройщик внести изменения в тех. План уже после сдачи дома или какие наши действия и какие варианты решения проблемы нам может предложить застройщик и чем может помочь обращение в суд? (межкомнатных перегородок в квартирах нет)
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете узаконить перепланировку через решение суда. Застройщик разумеется не будет вносить никаких изменений в свои документы

30.07.2024, 08:25
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо большое , а разве факт подтверждения нарушений в проектной документации по части нарушения Санпин не может обязать застройщика вносить изменения , напримери по суду , с проверкой госорганов выдавших полодителлное заключение ?

30.07.2024, 08:29

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Для начала нужно посмотреть документы.

30.07.2024, 07:03

С претензией к застройщику. Либо они каким-то образом устраняют, либо расторжение. И кроме того, нужно понять, не может ли это быть ошибка в документах

30.07.2024, 07:23
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ . А если я не хочу расторгать договор , обязан ли застройщик любым образом внести корректировки в техплан дома , ведь ввод в эксплуатацию уже произошел , ( если они внесут корректировки по плану квартиры сверху , там есть возможность перенести санузел на площадь , которая не будет располагаться над жилой ). То есть кто будет отвечать за приемку и выдачу заключения о соответствии , когда допущены нарушения .

30.07.2024, 07:34

А отказали в чем именно? Можно взыскать компенсацию за недостатки. Можете ознакомиться с моей темой: www.9111.ru

В случае возникновения вопросов так же можете обратиться по личным контактам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

30.07.2024, 07:43

Добрый день . отказали в перепланировке( изменения мы вносили минимальные и к ним претензий нет) , с учетом наличия санузла над нашей жилой площадью . Даже если бы не отказали , иметь санузел в будущем над обеденным столом , я бы не хотела . то есть присутствуют ошибки в технической документации застройщика , которые привели к нарушению Санпин в части размещения санузла над жилой площадью.

30.07.2024, 07:48

Здравствуйте, это основание для компенсации, поскольку Ваше право уже нарушено. Пишите в ватсапп для дальнейших консультаций.

30.07.2024, 07:53

Застройщик не вправе выносить изменения в проектную документацию дом уже сдан.

Значит вам нужно менять свой проект

30.07.2024, 09:51

Дело не в нашем проекте , в нашем проекте нарушений нет совсем . застройщик по своему проекту разместил санузел над жилой площадью нижерасполоденной квартиры . это нарушение Санпин , принят проект с нарушением , я не думаю , что я из 2х комнатной квартиры я должна сделать однокомнатную из-за ошибки застройщика и гос органов , которые проставили множество подписей на проекте с нарушением ( таких квартир штук 10 ) .

30.07.2024, 10:03

Только рассмотреть вариант искового заявления к застройщику о приведении проекта в первоначальное состояние

30.07.2024, 10:04
Оценка автора вопроса:

Спасибо большое , как я поняла 2вариантп - претензия ,суд с застройщиком и жалобы в различные инстанции на проверку несоответствия проекту санпину и кто там его утвердил , как минимум по данному пункту , либо через суд обжалование отказа от мжи.

30.07.2024, 10:07

Я бы сказала в корректное , так как изначально он был сделать с нарушением .

30.07.2024, 10:09

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 977 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 123 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5 1 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 10 036 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских