Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Мокроусово, 30.07.2024, 16:15

Договор найма жилого помещения

Вопрос №24059782 из г. Кострома
опубликован 30.07.2024, 16:15

Добрый день! Между мной и арендатором заключен договор найма жилого помещения. Как позже выяснилось, арендатор собственником помещения не является, сам он больше мне не отвечает. Потом выйдя на собственника объяснил, что сдавал квартиру через третье лицо, но позже отказался от него. Скажите, пожалуйста, остается ли данный договор в силе, если собственник знал о договоре, но отказался его перезаключать? Могу ли я с собственника потребовать возвращение страхового взноса?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Працко Виталий Александрович

Юрист Калининград, стаж 19 лет

4.9 29113 отзывов

Здравствуйте Константин!

В рассматриваемом случае Вы вппавеи потребовать с собственника (ст.209 ГК РФ) потребовать возвращение страхового взноса.

Тем более что сдавал квартиру через третье лицо.

В этой связи Вам предварительно нужно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд к собственнику о взыскании страхового взноса, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

30.07.2024, 16:20

Задать вопрос юристу

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

То есть не важно, что в договоре прописано третье лицо, а не собственник?

30.07.2024, 16:22

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Имеел ввиду, что вышел на собственника. Тот пояснил касаемо арендодателя

30.07.2024, 16:18

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Я – арендатор. Извиняюсь за путаницу =)

30.07.2024, 16:19

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152178 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Договор найма остаётся в силе. Прекращение доверенности не является основанием для прекращения гражданских правоотношений по договору найма. В главе 26 ГК РФ ( основания прекращения обязательств) нет такого основания прекращения обязательств. Страховой взнос наймодатель обязан вернуть только если он по своей инициативе расторгнет договор.

30.07.2024, 16:23