Договор найма жилого помещения
Вопрос №24059782
из г. Кострома
опубликован 30.07.2024, 16:15
опубликован 30.07.2024, 16:15
Добрый день! Между мной и арендатором заключен договор найма жилого помещения.
Как позже выяснилось, арендатор собственником помещения не является, сам он больше мне не отвечает.
Потом выйдя на собственника объяснил, что сдавал квартиру через третье лицо, но позже отказался от него.
Скажите, пожалуйста, остается ли данный договор в силе, если собственник знал о договоре, но отказался его перезаключать?
Могу ли я с собственника потребовать возвращение страхового взноса?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Константин!
В рассматриваемом случае Вы вппавеи потребовать с собственника (ст.209 ГК РФ) потребовать возвращение страхового взноса.
Тем более что сдавал квартиру через третье лицо.
В этой связи Вам предварительно нужно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд к собственнику о взыскании страхового взноса, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи вам
30.07.2024, 16:20
Задать вопрос юристу
То есть не важно, что в договоре прописано третье лицо, а не собственник?
30.07.2024, 16:22
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Имеел ввиду, что вышел на собственника. Тот пояснил касаемо арендодателя
30.07.2024, 16:18
Я – арендатор. Извиняюсь за путаницу =)
30.07.2024, 16:19
Здравствуйте, уважаемый Константин!
Договор найма остаётся в силе. Прекращение доверенности не является основанием для прекращения гражданских правоотношений по договору найма. В главе 26 ГК РФ ( основания прекращения обязательств) нет такого основания прекращения обязательств. Страховой взнос наймодатель обязан вернуть только если он по своей инициативе расторгнет договор.
30.07.2024, 16:23
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n
Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?
Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать?
Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Разница между коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда и наймом жилого помещения муниципального
С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?
Здараствуйте. Не могли бы Вы подсказат, как изменится договор найма жилого помещения при разделе жилого помещения.
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения сироте с правом получения другого жилого помещения.
Расторгается ли договор найма жилого помещения в случае смерти наймодателя (хозяина жилого помещения)?
Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?
Могу ли я заключить договор найма жилого помещения, если у наймодателя договор найма для детей сирот.
Возможно ли применение постановления о типовом договоре социального найма жилого помещения при заключении договора
Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма - вопрос пенсионерки с ветхим жильем.
Необходимость нотариального заверения и формы регистрации договора найма жилого помещения
Может ли наймодатель по договору найма жилого помещения вселить жильцов в жилое помещение не по нормам жилой площади?
Как переделать договор найма жилого помещения в общежитиях на договор социального найма?
Возможность законного оформления договора коммерческого найма жилого помещения между бывшими членами семьи или
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения, как утратившим право собственности на жилое помещение
В договоре социального найма жилого помещения я указана как прочие. Смогу ли я стать нанимателем данного жилого помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут