Начало действия дарственной и возможность взять ипотеку под залог имущества.

Согласно ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на имущество, перешедшее по договору дарения возникает с момента внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем вам должно быть выдано Свидетельство о праве собственности. После того, как имущество (квартира) будет собственностью, вы можете распорядиться имуществом, в том числе и передать в залог банку.

С какого момента действует дарственная?

Анна. договор дарения действует с момента проведения государственной регистрации. Затем. после получения Свидетельства о праве собственности. можно распорядиться квартирой по собственному усмотрению. заложить. продать подарить и т.д.

Уважаемая Анна, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом Переход Права собственности по Договору дарения определяется ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.05.2013г

17:09 моск.

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется после государственной регистрации В Росреестре сделки. По получению свидетельства о праве собственности одаряемый становится полноправным владельцем и вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе использовать его в качестве залога.

Здравствуйте! Если договор дарения подписан сторонами и зарегистрирован, то Вы можете его предлагать в качестве залога.

Дарственная вступает с момента его государственной регистрации.

Ваше право собственности по договору дарения должно быть зарегистрировано в ФРС, только после этого квартира может стать предметом залога.

здравствуйте........... С момента смерти наследодателя у наследников есть шесть месяцев, чтобы решить вопрос, а нужно ли им это наследство, и вступить в наследство. Если наследник принимает наследство, то он считается собственником наследственного имущества.

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство считается принадлежим этому наследнику с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Данная норма действует и в отношении недвижимого имущества (хотя по общему правилу согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации). В таком случае обычно говорят об обратной силе процедуры принятия наследства.

Положение лица, принявшего наследство, можно описать следующим образом. Поскольку с момента открытия наследства наследник считается собственником, то именно с этого момента он будет нести обязанности по содержанию наследственного имущества, нести риск случайной гибели имущества, получать доходы от его использования, собственник источника повышенной опасности будет нести ответственность за вред, причиненный при использовании такого имущества (ст. 1079 ГК РФ).

Осуществлять полномочия владения и пользования наследник, при отсутствии спора с другими наследниками, может с момента открытия наследства. С другой стороны, фактически распорядиться недвижимой вещью данное лицо не имеет право, пока не получит свидетельство о праве на наследство и не зарегистрирует свое право на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Иногда споры между наследниками идут очень долго, и правовая неопределенность в отношении наследственного имущества сохраняется длительное время.