Досудебный порядок урегулирования спора не соблюден?
Вопрос №24098041
из г. Херсон
опубликован 16.08.2024, 10:51
опубликован 16.08.2024, 10:51
Здравствуйте! Подали иск в суд на покупателя о расторжении ДКП квартиры за полную неуплату по договору. Досудебный порядок урегулирования спора письменно не отправили. Так как по адресам указанных в договоре ответчик (покупатель) не проживает, известно со слов соседей.
Как защититься истцу (продавец) в суде, если ответчик (покупатель) заявит в суде об не урегулировании этого судебного порядка истцом? Умышленно затягивать сам процесс и т.д. Судебная практика ВС,что говорит в этих случаях?
Спасибо за ответ!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ. Если истец не исполнил данный досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.
По аналогичному делу: "Верховный Суд, с учетом указанных обстоятельств суду апелляционной инстанции следовало определить, имелась ли у истицы возможность вручить или направить ответчику письменное предложение о расторжении ДКП, и в зависимости от установленных обстоятельств разрешить вопрос о наличии оснований для применения положений абз. 2 ст. 222 ГПК РФ". Это Вам нужно доказать. Удачи
16.08.2024, 11:00
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
вам следует направить претензию по любому известному вам адресу. адрес места регистрации ответчика выяснит суд путем направления запроса в органы МВД. слова соседей не имеют юридического значения.
16.08.2024, 10:53
Здравствуйте!
Досудебный порядок обязателен в вашем случае, если это прямо предусмотрено договором. А так, его соблюдать необязательно.
Когда досудебный порядок обязателен , претензию все равно надо отправлять по адресу регистрации, даже если ответчик там не живет. Ценным письмом с уведомлением и описью вложения.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
16.08.2024, 10:54
Оценка автора вопроса:
Наталья, вам нужно направить досудебную претензию по адресу, который указан в договоре. Не имеет значение, проживает там покупатель или нет.
16.08.2024, 10:57
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. В любом случае вам необходимо отправить претензию по тому адресу, который вы знаете. Для суда это будет доказательством соблюдения досудебного урегулирования спора.
16.08.2024, 11:11
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 705
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У меня к Вам такой вопрос, может ли считаться доказательством того, что был соблюден досудебный порядок урегулирования
Порядок урегулирования спора при встречном иске о расторжении договора дарения по иску о признании сделки недействительной
Как поступит суд общей юрисдикции, если не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора по договору займа
Обязан ли наниматель (или арендатор) соблюсти обязательный досудебный порядок урегулирования спора?
Определен ли порядок досудебного урегулирования спора по задолженности за ЖКУ?
Порядок досудебного урегулирования спора о некачественности работ по договору бытового подряда на пошив одежды
По земельным спорам предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
Несоблюдение порядка досудебного урегулирования спора по КАС РФ - что делает судья?
Вопрос: обязан ли был истец соблюсти досудебную меры урегулирования спора.
В иске можно сформулировать, что ответчик не выполнил обязательства по возврату займа на основании расписки, несмотря
По спорам о защите прав потребителя (товар) нужен обязательный претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора. Спасибо.
Возможность признания незаконным условия трудового договора о 28 днях отпуска и взыскание недоплаченной суммы в судебном порядке
Спор о страховке в кредитном договоре - Кто ответчик - банк или страховая? Нужен ли досудебный порядок урегулирования спора?
Исчисление срока исковой давности по делу о возмещении ущерба в порядке суброгации и обязательность досудебного
по договору купли-продажи и поставки установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора?
При подаче иска о внеочередном предоставлении жилого помещения обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора?
Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора в случае иска по взысканию задолженности по кредиту?
Требуется ли досудебный порядок урегулирования спора при наличии простой расписки.
Досудебный порядок урегулирования спора о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут