Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

0.1k

Задано вопросов 55, из них VIP - 0

Херсон, 16.08.2024, 10:51

Досудебный порядок урегулирования спора не соблюден?

Вопрос №24098041 из г. Херсон
опубликован 16.08.2024, 10:51

Здравствуйте! Подали иск в суд на покупателя о расторжении ДКП квартиры за полную неуплату по договору. Досудебный порядок урегулирования спора письменно не отправили. Так как по адресам указанных в договоре ответчик (покупатель) не проживает, известно со слов соседей. Как защититься истцу (продавец) в суде, если ответчик (покупатель) заявит в суде об не урегулировании этого судебного порядка истцом? Умышленно затягивать сам процесс и т.д. Судебная практика ВС,что говорит в этих случаях? Спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Согласно Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ. Если истец не исполнил данный досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

По аналогичному делу: "Верховный Суд, с учетом указанных обстоятельств суду апелляционной инстанции следовало определить, имелась ли у истицы возможность вручить или направить ответчику письменное предложение о расторжении ДКП, и в зависимости от установленных обстоятельств разрешить вопрос о наличии оснований для применения положений абз. 2 ст. 222 ГПК РФ". Это Вам нужно доказать. Удачи

16.08.2024, 11:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

вам следует направить претензию по любому известному вам адресу. адрес места регистрации ответчика выяснит суд путем направления запроса в органы МВД. слова соседей не имеют юридического значения.

16.08.2024, 10:53

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53302 отзывa

Здравствуйте!

Досудебный порядок обязателен в вашем случае, если это прямо предусмотрено договором. А так, его соблюдать необязательно.

Когда досудебный порядок обязателен , претензию все равно надо отправлять по адресу регистрации, даже если ответчик там не живет. Ценным письмом с уведомлением и описью вложения.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

16.08.2024, 10:54

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2909 отзывов

Наталья, вам нужно направить досудебную претензию по адресу, который указан в договоре. Не имеет значение, проживает там покупатель или нет.

16.08.2024, 10:57

Спросить юриста

Нойманн Лилия Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 9 лет

5.0 24 отзывa

Здравствуйте. В любом случае вам необходимо отправить претензию по тому адресу, который вы знаете. Для суда это будет доказательством соблюдения досудебного урегулирования спора.

16.08.2024, 11:11