Как правильно направить замечания по проекту договора выкупа комнаты у города?

Добрый день. Если вы хотите только исправить, то можно протокол разногласий прикрепить электронно и они внесут изменения в проект договора

Здравствуйте!

Лучше лично под подпись. На вашем экземпляре должна стоять отметка о получении, либо почтой с описью вложения.

Вам нужно подать письменное замечание на проект договора в свободной форме исходя из приведенного закона, в соответствии с п.14.12 Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП (ред. от 19.12.2018) (с изменениями на 13 июня 2023 года)подается замечание в письменной форме на проект договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и

срок приостановления рассмотрения заявления по основанию, указанному в настоящем пункте, не превышает 9 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления.

(Пункт дополнительно включен с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП)

Для направления замечаний по проекту договора выкупа комнаты у города, вам можно использовать следующие способы:

1. Направить акт разногласий через электронную приемную:

- Подготовьте письменный акт разногласий, в котором подробно опишите свои замечания к проекту договора, в том числе указав на несоответствие фотографии в акте осмотра.

- Отсканируйте или сфотографируйте акт разногласий и прикрепите к обращению в электронной приемной соответствующего органа (например, Департамента городского имущества).

- В обращении четко укажите, что вы возвращаете проект договора и просите рассмотреть ваши замечания.

2. Подать заявление лично вместе с проектом договора:

- Подготовьте письменное заявление, в котором укажите, что вы возвращаете проект договора выкупа комнаты и прилагаете акт разногласий.

- Приложите к заявлению оригинал проекта договора.

- Сдайте заявление и проект договора лично в приемную соответствующего органа (Департамента городского имущества).

- Попросите сотрудника поставить на вашем экземпляре заявления отметку о принятии с указанием даты.

Независимо от способа, важно четко сформулировать ваши замечания, приложить необходимые документы (проект договора, акт осмотра) и запросить рассмотрение ваших предложений по изменению условий договора.

Обращаю ваше внимание, что точный порядок направления замечаний может различаться в зависимости от региона и конкретной организации. Поэтому рекомендую предварительно уточнить актуальные требования в Департаменте городского имущества.

Протокол ( акт) разногласий можете направить как через электронную приёмную , так и или лично подать заявление вместе с проектом договора.

Укажите в протоколе разногласий с чем не согласны (а именно с другим фото в акте осмотра комнаты).

п.14.12 Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае это существенные условия договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ). И направить акт разногласий возможно как через электронную приемную так и почтой РФ с уведомлением.

В этой связи подпишите договор с протоколом разногласий, в протоколе укажите конкретно с чем не согласны (фото в акте осмотра, ирные дополнения или изменения) о выкупе в ДГИ (п.14.12 Постановление Правительства Москвы N 1285-ПП от 18.10.2018).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Согласно законодательству, у вас есть два варианта подачи акта разногласий по проекту договора выкупа комнаты:

1. Через электронную приемную:

Статья 21 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" предусматривает возможность подачи обращений в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг.

2. Личная подача заявления вместе с проектом договора:

Согласно статье 433 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Таким образом, вы вправе лично передать в ДГИ проект договора с приложением акта разногласий, тем самым сообщив о несогласии с предложенными условиями.

Оба варианта являются правомерными способами информирования ДГИ о замечаниях к проекту договора. Выбор способа остается за вами.

Уважаемая Юлия, добрый день!

Вам необходимо подготовить письменное замечание на проект договора. В этом документе следует указать на обнаруженные несоответствия, такие как прикрепление фотографии другой комнаты в акте осмотра. Замечание должно быть составлено в свободной форме, но с четким указанием всех выявленных недостатков.

——————

В вашем замечании укажите ссылку на пункт 14.12 Постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП (в редакции от 13 июня 2023 года), который регламентирует порядок подачи замечаний на проект договора купли-продажи жилого помещения.

————————

Способы✅

✔️Электронная приемная.

Вы можете подать замечание через электронную приемную, прикрепив скан-копию письменного замечания и проект договора. Это удобно и быстро, но убедитесь, что у вас есть подтверждение отправки и получения вашего обращения.

✔️Личное обращение.

Вы также можете подать заявление лично в Департамент городского имущества (ДГИ), приложив к нему письменное замечание и проект договора. При личной подаче убедитесь, что у вас есть копия заявления с отметкой о приеме.

Согласно указанному постановлению, срок приостановления рассмотрения заявления по вашему замечанию не должен превышать 9 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления.

Таким образом, у Вас есть два варианта подачи замечания: электронно или лично. Выберите наиболее удобный для вас способ, но в любом случае сохраняйте все подтверждения о подаче документов.

С уважением, Дарья Алексеевна

Вы можете направить акт разногласий как через электронную приемную, так и лично подать заявление вместе с проектом договора о выкупе в Департамент городского имущества (ДГИ). Выбор способа подачи зависит от ваших предпочтений и возможностей.

Если вы решите подать заявление лично, то вам нужно будет подготовить два экземпляра акта разногласий и проекта договора. Один экземпляр останется у вас с отметкой о приеме, а второй будет передан в ДГИ.

Если же вы предпочитаете отправить документы через электронную приемную, то вам нужно будет зайти на официальный сайт ДГИ и найти раздел "Электронная приемная". Там вы сможете заполнить форму заявления, приложить необходимые документы и отправить их в ДГИ.

п.14.12 Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП (ред. от 19.12.2018)

Для направления замечаний по проекту договора выкупа комнаты у города целесообразно применить следующий порядок действий:

1. Подготовка замечаний:

- Подготовьте письменный акт разногласий, в котором четко изложите свои замечания по прикреплению фотографии другой комнаты вместо фактической.

- В акте разногласий укажите, какие именно изменения необходимо внести в проект договора.

2. Способ направления замечаний:

- Наиболее предпочтительный способ - подать акт разногласий лично в ДГИ (Департамент городского имущества) вместе с проектом договора.

- При личной подаче вы получите отметку о принятии документов, что позволит отследить их рассмотрение.

- Также можно направить акт разногласий через электронную приемную (при наличии такой возможности), но при этом важно сохранить подтверждение об отправке.

3. Сроки направления замечаний:

- Замечания необходимо направить до момента подписания договора, чтобы у стороны-составителя была возможность внести изменения.

Такой порядок действий позволит зафиксировать факт направления замечаний, а также даст возможность ДГИ своевременно рассмотреть их и внести необходимые коррективы в проект договора.