Ответственность банка при проведении сделки с недвижимостью на основе покрытого аккредитива
Вопрос №24098380
из г. Москва
опубликован 16.08.2024, 13:26
опубликован 16.08.2024, 13:26
Ситуация: в банк на сделку по продаже квартиры со стороны продавца пришел не тот человек. Однако банк провел сделку. Сделка впоследствии была признана недействительной, покупатель потерял квартиру и деньги. Какова ответственность банка в данном случае и каковы судебные перспективы получить от банка возмещение ущерба?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
К банку претензий быть не может - он не является ни стороной ДКП, ни лицом, уполномоченным осуществлять контроль за правильностью сделки.
Банк, насколько я понимаю, вероятно, был залогодержателем по результатам сделки - тогда для банка важно только то, кто будет залогодателем.
Если же банк выступал в качестве места, где происходила передача денег (без решения вопросов по залогу), то и тут вопросов никаких не будет.
За совершение сделки отвечают только стороны, но если договор оформляется у нотариуса, то и нотариус.
В данной ситуации нужно взыскивать деньги с того, кто их получил, и подавать заявление в полицию по факту мошенничества.
16.08.2024, 13:47
Оценка автора вопроса:
Банк проводил сделку, о чем указано в ДКП. Банк идентифицировал клиентов, по его представлению выпускалась УКЭП для подачи заявления в Росреестр. Все это проходило в отделении банка под руководством сотрудников банка. Документы на выдачу УКЭП проверяли сотрудники банка.
16.08.2024, 14:03
Ответственность есть, поскольку банк был уполномочен оплатить по аккредитиву только собственнику / продавцу, а выплатил, выходит, постороннему
Если я правильно понял...
16.08.2024, 16:04
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут
Перспективы малы. Банк же не покупал квартиру.
Но есть, в любом случае обратиться в суд стоит.
16.08.2024, 13:45
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 716
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять обременение правом залога на недвижимость при продаже через безотзывный покрытый аккредитив?
Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости
Когда следует передавать ключи при оплате по безотзывному покрытому аккредитиву - советы продавца квартиры
Оплата недвижимости частями - как правильно оформить в договоре купли-продажи квартиры в письменной форме и указать сумму.
Возможно ли приостановить сделку по покупке недвижимости после передачи документов в Росреестр
Как правильно прописать условия расчета в ДКП через безотзывной аккредитив банка?
Особенности расчетов при покупке квартиры по безотзывному, покрытому, безакцептному аккредитиву - сроки и необходимые документы
Баланс банка покрыт - квартира забрана, но долг тоже продан коллекторам. Какие действия правомерны?
Может ли страховка при отзыве лицензии банка покрыть кредит?
Неожиданный платеж при получении положительного решения по ипотеке - Нужно ли платить аккредитив банку?
Риски и возможная невыплата продавцу при использовании безотзывного аккредитива в сделке с недвижимостью
Возможные препятствия при проведении сделки с недвижимостью в другом банке в связи с существующим долгом
Проблема с оплатой медицинской комиссии - кем должна быть покрыта ответственность?
Открытие аккредитива для сделки купли-продажи недвижимости - нужно ли открывать специальный счет и платить ли за перевод?
Возможность использования внутреннего паспорта при оформлении договора купли-продажи дома и необходимость нотариального
Неприятный сюрприз - почему страховка кредита в почта банке покрыла только 3 года из 5?
Может ли регистрационная палата выдать свидетельство о регистрации права только по одному месту нахождения недвижимости
Требование агентства недвижимости о проведении сделки покупки квартиры в России только в безналичной форме - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут