Ответственность банка при проведении сделки с недвижимостью на основе покрытого аккредитива
Вопрос №24098380
из г. Москва
опубликован 16.08.2024, 13:26
опубликован 16.08.2024, 13:26
Ситуация: в банк на сделку по продаже квартиры со стороны продавца пришел не тот человек. Однако банк провел сделку. Сделка впоследствии была признана недействительной, покупатель потерял квартиру и деньги. Какова ответственность банка в данном случае и каковы судебные перспективы получить от банка возмещение ущерба?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
К банку претензий быть не может - он не является ни стороной ДКП, ни лицом, уполномоченным осуществлять контроль за правильностью сделки.
Банк, насколько я понимаю, вероятно, был залогодержателем по результатам сделки - тогда для банка важно только то, кто будет залогодателем.
Если же банк выступал в качестве места, где происходила передача денег (без решения вопросов по залогу), то и тут вопросов никаких не будет.
За совершение сделки отвечают только стороны, но если договор оформляется у нотариуса, то и нотариус.
В данной ситуации нужно взыскивать деньги с того, кто их получил, и подавать заявление в полицию по факту мошенничества.
16.08.2024, 13:47
Оценка автора вопроса:
Банк проводил сделку, о чем указано в ДКП. Банк идентифицировал клиентов, по его представлению выпускалась УКЭП для подачи заявления в Росреестр. Все это проходило в отделении банка под руководством сотрудников банка. Документы на выдачу УКЭП проверяли сотрудники банка.
16.08.2024, 14:03
Ответственность есть, поскольку банк был уполномочен оплатить по аккредитиву только собственнику / продавцу, а выплатил, выходит, постороннему
Если я правильно понял...
16.08.2024, 16:04
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут
Перспективы малы. Банк же не покупал квартиру.
Но есть, в любом случае обратиться в суд стоит.
16.08.2024, 13:45
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 047
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять обременение правом залога на недвижимость при продаже через безотзывный покрытый аккредитив?
Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости
Когда следует передавать ключи при оплате по безотзывному покрытому аккредитиву - советы продавца квартиры
Оплата недвижимости частями - как правильно оформить в договоре купли-продажи квартиры в письменной форме и указать сумму.
Возможно ли приостановить сделку по покупке недвижимости после передачи документов в Росреестр
Как правильно прописать условия расчета в ДКП через безотзывной аккредитив банка?
Особенности расчетов при покупке квартиры по безотзывному, покрытому, безакцептному аккредитиву - сроки и необходимые документы
Баланс банка покрыт - квартира забрана, но долг тоже продан коллекторам. Какие действия правомерны?
Может ли страховка при отзыве лицензии банка покрыть кредит?
Неожиданный платеж при получении положительного решения по ипотеке - Нужно ли платить аккредитив банку?
Риски и возможная невыплата продавцу при использовании безотзывного аккредитива в сделке с недвижимостью
Возможные препятствия при проведении сделки с недвижимостью в другом банке в связи с существующим долгом
Проблема с оплатой медицинской комиссии - кем должна быть покрыта ответственность?
Открытие аккредитива для сделки купли-продажи недвижимости - нужно ли открывать специальный счет и платить ли за перевод?
Возможность использования внутреннего паспорта при оформлении договора купли-продажи дома и необходимость нотариального
Неприятный сюрприз - почему страховка кредита в почта банке покрыла только 3 года из 5?
Может ли регистрационная палата выдать свидетельство о регистрации права только по одному месту нахождения недвижимости
Требование агентства недвижимости о проведении сделки покупки квартиры в России только в безналичной форме - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут