Может ли самострой остаться на чужой земле навсегда после истечения исковой давности?

Вопрос №24108988 из г. Москва
опубликован 20.08.2024, 22:55

Статья 208 ГК РФ не содержит указаний о том, что срок исковой давности не распространяется на требования о признании постройки самовольной и её сносе. Означает ли это, что если прошло 3 года с момента возведения самостроя (точнее, с момента, когда собственник ЗУ узнал об этом), то самострой так и будет стоять на чужой земле до скончания века?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 208 ГК РФ не содержит указаний о том, что срок исковой давности не распространяется на требования о признании постройки самовольной и её сносе.

20.08.2024, 22:56

ок

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Как разъяснено в п. 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022г. к требованию о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, но возведенной без необходимых разрешений (согласований), применяется общий срок исковой давности.

Таким образом, если самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то к требованиям о признании постройки самовольной и её сносе применяется общий срок исковой давности (три года).

20.08.2024, 22:58

Не обрадовали. Но все равно спасибо за грамотный и оперативный ответ!

Спросить юриста