Здравствуйте Может ли человек сдать комнату в муниципальной квартире без согласия проживающих там людей?
опубликован 21.08.2024, 03:15
Здравствуйте Ольга
Согласно ст.42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно ст.247 ч.1 ЖК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
___
С учетом вышеизложенного, без согласия остальных собственник комнаты в муниципальной квартире невправе сдавать комнату другим людям
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Нет, тем более, что квартира муниципальная. Как предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, наниматель только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Аналогичное предусматривается и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". Более того, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем даже членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Нет, поскольку не являетесь собственником.
Согласно Жилищному кодексу РФ, сдача комнаты в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих там граждан является невозможной:
1. Статья 70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя (органа местного самоуправления) и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом им жилом помещении другим гражданам в качестве временных жильцов.
2. Сдача комнаты внаем без согласия остальных нанимателей и членов их семей рассматривается как незаконное использование муниципального жилья и нарушает права других граждан, проживающих в этой квартире.
3. Самовольная сдача комнаты третьим лицам влечет для нанимателя негативные правовые последствия, вплоть до расторжения договора социального найма и выселения.
Таким образом, человек, проживающий в муниципальной квартире, не имеет права самостоятельно сдавать комнату или ее часть посторонним лицам без получения предварительного согласия от всех совместно проживающих граждан и органов местного самоуправления, предоставивших данное жилье.
Однако, одной формулировкой закон можно обойти.
Нет.
В целом - нет.
В вопросе, правда, мало информации, что за человек, что за люди.
Если предположить что все эти люди там прописаны, то не имеет права.
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли сдать комнату в муниципальной квартире без согласия соседей?
Можно ли СДАТЬ комнату в муниципальной квартире без согласия остальных прописанных в ней. Что нужно сделать?
Может ли падчерица сдать комнату в муниципальной квартире без согласия владельца?
Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, но моя соседка по квартире против, могу ли я сдать комнату?
Мы хотим сдать комнату в коммунальной квартире, соседка против (у нее маленькие дети), можем ли мы все равно сдать комнату?
Сосед хочет сдать комнату без согласия соседей, комната муниципальная, имеет ли он право на это?
Может ли собственник частной комнаты сдать комнату без согласия соседей по кваритре и если может
Может ли сосед сдать комнату без согласия проживающих в коммунальной квартире - новый закон и права проживающих
Как сдать комнату в приватизированной квартире без согласия проживающей там бывшей жены?
Могут ли сдать комнату в муниципальной квартире, если в ней еще проживают люди которые против этого?
Могу ли я официально сдать комнату в муниципальной квартире?
Как продать или сдать комнату в муниципальной квартире с долгами и спорами с родственниками?
Как сдать комнату в муниципальной квартире, если брат против этого решения?
Как сдать комнату в муниципальной квартире при наличии прописанных родственников
Могу ли я сдать комнату в муниципальной квартире по договору аренды?
Возможно ли сдать муниципальную комнату в 3-х комнатной квартире с разрешения города и получить часть арендной платы?
Может ли мать сдать комнату в двухкомнатной муниципальной квартире без согласия 17 летнего сына. (в квартире прописаны мать и сын)
Нужно ли спрашивать разрешения у соседей что бы сдать муниципальную комнату.
Как сдать муниципальную комнату в аренду, если сосед против?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут