Здравствуйте Может ли человек сдать комнату в муниципальной квартире без согласия проживающих там людей?

Вопрос №24109186 из г. Москва
опубликован 21.08.2024, 03:15
Здравствуйте Может ли человек сдать комнату в муниципальной квартире без согласия проживающих там людей?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Ольга

Согласно ст.42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст.247 ч.1 ЖК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

___

С учетом вышеизложенного, без согласия остальных собственник комнаты в муниципальной квартире невправе сдавать комнату другим людям

21.08.2024, 03:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Здравствуйте. Нет, тем более, что квартира муниципальная. Как предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, наниматель только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Аналогичное предусматривается и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". Более того, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем даже членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

21.08.2024, 03:40

Нет, поскольку не являетесь собственником.

21.08.2024, 03:43

Согласно Жилищному кодексу РФ, сдача комнаты в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих там граждан является невозможной:

1. Статья 70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя (органа местного самоуправления) и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом им жилом помещении другим гражданам в качестве временных жильцов.

2. Сдача комнаты внаем без согласия остальных нанимателей и членов их семей рассматривается как незаконное использование муниципального жилья и нарушает права других граждан, проживающих в этой квартире.

3. Самовольная сдача комнаты третьим лицам влечет для нанимателя негативные правовые последствия, вплоть до расторжения договора социального найма и выселения.

Таким образом, человек, проживающий в муниципальной квартире, не имеет права самостоятельно сдавать комнату или ее часть посторонним лицам без получения предварительного согласия от всех совместно проживающих граждан и органов местного самоуправления, предоставивших данное жилье.

Однако, одной формулировкой закон можно обойти.

21.08.2024, 04:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет.

21.08.2024, 09:29

В целом - нет.

В вопросе, правда, мало информации, что за человек, что за люди.

Если предположить что все эти люди там прописаны, то не имеет права.

22.08.2024, 10:47

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 244 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 983 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 772 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 775 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 588 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 880 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских