Можно ли продать или сдавать квартиру другим людям

Квартира приватизирована? Если да, то можете сдать или продать.

Если нет и действует договор найма специализированного жилого помещения, то вы не можете ни продавать, ни сдавать такую квартиру.

Статья 98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

4) использования жилого помещения не по назначению.

Здравствуйте. Если Вы приватизировали жильё, то можете и продавать, и сдавать её в найм

С уважением

Да, гражданин, получивший квартиру от государства как сирота, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе продавать или сдавать в аренду.

Основания:

1. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении 18 лет имеют право на получение жилого помещения в собственность бесплатно (ч. 1 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

3. После получения такого жилья оно становится полноправной собственностью гражданина, который может им распоряжаться по своему усмотрению, включая продажу или сдачу в аренду.

Однако необходимо учитывать следующее:

- Если жилье было предоставлено гражданину по договору социального найма, то сначала необходимо приватизировать его.

- При продаже квартиры до истечения 5 лет с момента получения, могут быть определенные ограничения и условия.

Поэтому рекомендую перед совершением каких-либо сделок с жильем проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы.

Придётся подождать для этого ещё 3 года.

Если квартира в спец.найме, то вы рискуете остаться без квартиры, если начнёте ее сдавать. Для продажи сначала нужно приватизировать квартиру.