Суд требует одно а росреестр другое.

Здравствуйте уважаемая Алла!

В рассматриваемом случае действия Росреестра являются неправомерными.

Поскольку висоответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

И в силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Тем более согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Таким образом с юридической точки зрения необходимо теперь обжаловать незаконный отказ Росреестра в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Других вариантов к сожалению нет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Судя по изложенному, Росреестр прав, суд оплошал. Если все же Росреестр неправ, то следует подать административный иск к Россреестру.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

У вас было свидетельство о приватизации. То есть передача вам жилья в собственность . Через регистрирующий орган вы свидетельство о приватизации не регистрировали Реестр приостановил регистрацию. Так как по решению суда вам был установлен факт владения жильем на праве собственности по ст.264 ГПК РФ " в резолютивной части должно было быть указано " в порядке приватизации" .

Идите теперь в суд и признавайте приостановление регистрации право собственности в реестре незаконным и устранение нарушений

Данная ситуация имеет множество правовых аспектов, и требует детального разбора.

1. Раздел имущества, нажитого в браке:

- Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

- Это касается и дохода от предпринимательской деятельности, созданной в период брака, несмотря на то, что ИП оформлен на мужа.

- Вы имеете право на получение 50% от этого дохода.

2. Алименты на детей:

- Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ).

- Для взыскания алиментов необходимо определить место жительства детей. Это можно сделать как по соглашению сторон, так и через суд.

3. Создание нового ИП отцом мужа:

- Если новое ИП создано специально с целью уклонения от раздела совместно нажитого имущества, это может расцениваться как мошенничество.

- Необходимо оспаривать данные действия в судебном порядке.

Рекомендации:

1. Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, включая доход от ИП.

2. Одновременно подайте иск об определении места жительства детей и взыскании алиментов.

3. Рассмотрите возможность оспаривания создания нового ИП с целью уклонения от раздела имущества.

4. Проконсультируйтесь с опытным семейным юристом для защиты ваших прав.

Действуйте в строгом соответствии с законодательством, чтобы защитить свои права и интересы.

Алла, уважаемая!

С моей точки зрения решение Росреестра о приостановке регистрации квартиры в собственность в порядке п.14 ч.1 ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необоснованно

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;

Установление судом юридического факта пользования владения и распоряжения на правах собственности в силу ст.209 Содержание права собственности ГК РФ уже само по себе может служить основанием для госрегистрации

Но бюрократические правила Росреестра требуют, чтобы в Постановлении суда было сказано "признать за гр........... право собственности на квартиру по адресу ....."

Поэтому у Вас есть два варианта решения этой проблемы:

а) Обратиться в суд за разъяснением его решения по правилам ст. 202. Разъяснение решения суда ГПК РФ

б) Обжаловать решение о приостановке в соответствии со ст.218 КАС РФ

Первый вариант более быстрый и предпочтительный

Согласно действующему законодательству Российской Федерации:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Суд может устанавливать факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 69. Основания для государственной регистрации права собственности.

Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости необходим правоустанавливающий документ (решение суда о признании права собственности).

Из этого следует:

1. Решение суда об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности является законным основанием для регистрации права собственности.

2. Однако Росреестр требует именно решение суда о признании права собственности, что противоречит судебному решению.

В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о выдаче решения суда в форме, которая будет соответствовать требованиям Росреестра для регистрации права собственности.

Уважаемая Алла, добрый день!

Здесь может быть два варианта событий как нужно поступить

✅Согласно статьи 202 ГПК РФ

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

———————

Вы можете подать заявление в суд, который вынес решение об установлении факта владения и пользования квартирой, с просьбой разъяснить, что это решение фактически подтверждает ваше право собственности. Это может помочь в дальнейшем взаимодействии с Росреестром.

——————

✅Вы можете обжаловать решение Росреестра о приостановке регистрации в судебном порядке. Для этого необходимо подать административное исковое заявление в суд в соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ. В иске нужно обосновать, почему решение Росреестра является необоснованным, ссылаясь на ваше судебное решение и соответствующие нормы законодательства.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно непростая ввиду расхождений между судебным решением и требованиями Росреестра. Давайте разберем ее подробнее:

1. Отсутствие свидетельства о приватизации. Это типичная проблема для граждан ДНР, пострадавших в ходе военных действий. Справедливо, что суд признал за вами право собственности на квартиру, так как это оптимальное решение в данной ситуации.

2. Решение суда об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности. Согласно законодательству, такое решение суда является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

3. Требование Росреестра о решении суда о признании права собственности. Действительно, в данном случае это расходится с судебным решением. Как правило, Росреестр должен был принять решение суда об установлении факта как основание для регистрации права.

Что делать в сложившейся ситуации:

1. Подготовьте письменное обращение в Росреестр с приложением решения суда об установлении факта. Подробно изложите сложившуюся ситуацию и необходимость регистрации права на основании данного решения суда.

2. При необходимости обратитесь в суд с административным иском о понуждении Росреестра зарегистрировать ваше право собственности на основании решения суда. Судебное решение должно быть исполнено государственным органом.

3. Также можно попытаться обжаловать решение Росреестра о приостановке регистрации в судебном порядке, если ваши доводы будут признаны обоснованными.

Несмотря на расхождение позиций судов и Росреестра, законные основания для регистрации вашего права собственности на квартиру у вас есть. Необходимо проявить настойчивость и последовательность в отстаивании своих прав.