Как продать комнату с детскими долями и выделить доли в обремененной квартире

Вопрос №24124668 из г. Барнаул
опубликован 28.08.2024, 09:26

Нужно продать комнату с детскими долями (использовали материнский капитал при покупке комнаты) и выделить доли в уже купленной квартире (обременение ВТБ без материнского капитала). Хотели продать положить на счет и пустить в погашение ипотеки (естественно с выделением долей в этой квартире). Опека постановление на продажу комнаты не дает требует разрешение банка на выделение долей в обремененной квартире, Банк не дает разрешение без постановления опеки (т. к. в квартиру материнский не использовался). как разрешить эту ситуацию и продать все таки комнату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Воронеж, стаж 20 лет

4.6 5956 отзывов

Все правильно, нужно сначала разрешение органов опеки получить, договаривайтесь с опекой!

ребенок должен получить жилье большей площади, но не меньше чем было.

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение имущества подопечного» нужно разрешение органов опеки.

28.08.2024, 09:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28863 отзывa

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В данном случае для продажи квартиры Вам необходимо будет выделить доли детям, затем получить разрешение органов опеки на продажу (ст.37 ГК РФ).

Какое будет условие продажи, это вы обсуждаете в опеке. Обычно, либо необходимо приобрести жилье детям взамен проданного, либо перечислить деньги от продажи жилья на счёт несовершеннолетнего.

В противном случае Вы вправе оспорить отказ органов опеки и попечительства в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Ппи необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

28.08.2024, 09:34

Спросить юриста