Как продать комнату с детскими долями и выделить доли в обремененной квартире
Вопрос №24124668
из г. Барнаул
опубликован 28.08.2024, 09:26
опубликован 28.08.2024, 09:26
Нужно продать комнату с детскими долями (использовали материнский капитал при покупке комнаты) и выделить доли в уже купленной квартире (обременение ВТБ без материнского капитала). Хотели продать положить на счет и пустить в погашение ипотеки (естественно с выделением долей в этой квартире). Опека постановление на продажу комнаты не дает требует разрешение банка на выделение долей в обремененной квартире, Банк не дает разрешение без постановления опеки (т. к. в квартиру материнский не использовался). как разрешить эту ситуацию и продать все таки комнату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, нужно сначала разрешение органов опеки получить, договаривайтесь с опекой!
ребенок должен получить жилье большей площади, но не меньше чем было.
Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение имущества подопечного» нужно разрешение органов опеки.
28.08.2024, 09:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте уважаемая Ирина!
В данном случае для продажи квартиры Вам необходимо будет выделить доли детям, затем получить разрешение органов опеки на продажу (ст.37 ГК РФ).
Какое будет условие продажи, это вы обсуждаете в опеке. Обычно, либо необходимо приобрести жилье детям взамен проданного, либо перечислить деньги от продажи жилья на счёт несовершеннолетнего.
В противном случае Вы вправе оспорить отказ органов опеки и попечительства в судебном порядке (ст.
Ппи необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
28.08.2024, 09:34
Только преодолев отказ органа опеки, нужно с ними договариваться ,согласовывать условия продажи.
28.08.2024, 12:19
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность передачи обремененной доли квартиры по дарственному договору
Спор о продаже обремененной доли квартиры - второй собственник нежелателен
Займ под залог недвижимости - что делать
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Как разделить 4 х комнатную с детскими долями. Общая 61,2 а детские доли 20.4 комнаты проходные.
Проблема обремененной доли - Может ли пристав арестовать вторую долю при приобретении жилья по маткапиталу?
Проблема с обремененной долей в квартире после развода ипотечного заемщика - какие варианты решения?
Заголовок - Продаём дом с детскими долями и планируем купить другой – можем ли выделить доли вместо зачисления на счёт?
Нужен ли нотариус при продаже квартиры с детскими долями, если уже выделены доли в новой квартире?
Возможно ли обратиться с иском о признании сделки заключенной и переходе права собственности на недвижимое имущество
Как продать квартиру с детскими долями и выделить их в новом доме после развода с бывшим мужем?
Возможно ли продать долю в квартире, принадлежащей несовершеннолетним детям, если она уже обременена долей другого собственника?
Как продать комнату с детскими долями и не покупать новое жилье?
При оформлении ипотеки с Мат. Капиталом. Хотим детские доли выделить сразу. Какие наши действия? Какая стоимость?
Закрыли ипотеку, нужно выделить доли. Квартира в совместной собственности, можем ли выделить доли без нотариуса?
Хотим продать землю, где есть детские доли по 1/4,даст ли разрешение опека, если деньги от детских долей положить на счет детей?
Как выделить детские доли при продаже квартиры, купленной с помощью материнского капитала
Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме
Как вычислить налог при продаже квартиры с обязательством выделить доли детям?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут