Налог при продаже квартиры

с момента регистрации права, 3 года на единственное жилье, 5 если более двух объектов недвижимости

В соответствии с действующим законодательством, в данной ситуации при продаже квартиры в 2024 году будет применяться налог на доходы физических лиц.

Основные правовые нормы:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Согласно статье 217.1, при продаже объекта недвижимости, приобретенного до 01.01.2016, применяется налоговая льгота, если объект находился в собственности более 3 лет.

- Однако в вашем случае право собственности на квартиру было зарегистрировано только в 2024 году, хотя фактически сделка купли-продажи состоялась в 2007 году.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 551 устанавливает, что переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру была проведена в 2024 году, то при ее продаже в том же году применяется общий срок владения - менее 5 лет. Следовательно, при продаже данной квартиры в 2024 году вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц.

Рекомендую при продаже квартиры проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы правильно рассчитать сумму налога к уплате.