Хозяйка просит больше денег

Question

Снимаем с мамой вдвоем комноту, плата 19 к в месяц и как сказала хозяйка, что вместе с ЖКУ цена фиксированная 21 к., в переписке. Жили так 3 месяца и платили по 21.В этот раз она написала с предъявление что почему мы вдвоем платим 21, а нужно 22 к Деньги хозяйка комнаты просила присылать подруге. Теперь она пишет что не знала что мы платим столько, за двух человек что нужно 22 к. Хотя в переписке зафиксировано сколько она раньше просила. Завязался спор. Я сказала что больше 21 к мы платить не будем. Хозяйка стала повышать голос и кричать по аудио, что мы ей диктовать условия не будем, либо платите 22 с ЖКК со следующего месяца либо съезжайте. Все дошло до того что она опираясь на договор сказала что через 15 дней мы должны съехать. И половину за месяц она вышлет обратно. Я отказалось и сказала что съезжать не буду. Она все равно выслала половину суммы мне на счёт, на котором эти деньги сразу арестовали. Можно ли как то отстоять себя в этом вопросе? Просто меня испугало что дальше она будет просить ещё больше. К сожалению ЖКУ ни в каком договоре не пишется

Удалено · Accepted Answer

На мой взгляд, вы можете отстоять свою позицию следующим образом:

1. Ссылаясь на переписку, в которой зафиксирована цена аренды в 21 тысячу рублей с коммунальными услугами, докажите, что вы платили сумму, согласованную с хозяйкой. Это будет являться подтверждением достигнутой между вами договоренности.
2. Если в письменном договоре, который вы заключали с арендодателем, не было указано, что оплата за коммунальные услуги будет дополнительной, вы не обязаны платить больше, чем было оговорено.
3. Действия арендодателя по одностороннему увеличению арендной платы и выселению до истечения срока договора являются незаконными. Вы вправе не соглашаться на новые условия и требовать соблюдения ранее достигнутых договоренностей.
4. В случае, если арендодатель будет настаивать на выселении, вы можете обратиться в суд с иском о признании выселения незаконным и восстановлении ваших прав как нанимателя.
5. Блокировка арендодателем ваших денежных средств, перечисленных в качестве оплаты, также является незаконной. Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате этих средств.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Мария

Обычно при составлении договора аренды жилья указываются права и обязанности сторон где прописывается недопустимость изменения цены аренды или допустим : цена аренды меняется не чаще 1 раза в год по смыслу п. 3 ст. 614 ГК РФ . Если у вас не было ссылки на условие об изменения цены аренды, то действия Арендодателя можно назвать самоуправством изменение цены аренды в одностороннем порядке , что недопустимо . Вы правильно поступили . Но учитывая , что с Арендодателем невозможно адекватно согласовать условия аренды ищите иной вариант для съема жилья

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение.

В этой статье сказано:

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

.

Закона применительно к вашей ситуации , допускающего одностороннее изменения платы за найм жилого помещения нет.

Нужно обращаться только к условиям вашего договора найма жилья. Если в этом договоре не прописано условие об одностороннем изменении платы за жилье по требованию наймодателя, то повышение размера платы за жилье без вашего согласия не допускается и является незаконным.И у Вас есть все шансы отстоять ваши права в суде

Хозяйка просит больше денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как поступить в ситуации, где бывшая хозяйка просит оставить прописку в квартире внуку

Хозяйка просит договор аренды, который она потеряла - проблема или нет?

Недовольство после покупки дома - бывшая хозяйка просит оставить ее жить еще месяц

Проблемы с арендой комнаты - хозяйка просит нас покинуть помещение из-за недоразумения с количеством проживающих

Хозяйка, просит нас заплатить ей уже 1 млн. руб или выметаться из квартиры.

Хозяйка просит нас выселиться из снятой через агентство квартиры

Хозяйка просит вернуть собаку после месяца - что делать? Советы юриста.

Подала заявление о жительстве, соседка скептически настроена, хозяйка просит объяснений - чем грозит участковому?

Мы снимаем квартиру с ребенок он чуть-чуть ободрал обои а хозяйка просит ремонт должны ли мы его делать?

Покупаю комнату в общежитии... хозяйка просит не выписываться до лета... я потом ее сама могу выписать.

Я снимают квартиру плачу сама за коммунальные услуги, хозяйка просит чеки а они утеряны, можно ли их восстановить!?

Пока идет оформление документов, хозяйка просит предоплату.

Хозяйка просит выписаться из квартиры, из которой я уже выписался в 2018 году - что делать?

Я сняла посуточно квартиру без договора, хозяйка просит копию паспорта, на основании какой статьи мне отказать?

Независимый риелтор оценил жилье в 1000000 руб. А хозяйка просит 2000000. Как поступить в этом случае?

Имеет ли право квартирант не съезжать с квартиры до окончания срока действия договора когда хозяйка просит съехать?

Хозяйка просит меня съехать после одного месяца проживания - что делать и какие компенсации мне полагаются?

Не выполнила обязательства - хозяйка просит съехать раньше окончания оплаченного срока

Вопрос снятия квартиры - Как считать вмешательством, если хозяйка просит показывать ее съемщикам

Как поступить, если сняли муниципальную квартиру, а хозяйка просит лжесвидетельствовать в органах о родстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59