Продажа квартиры!

Судя по Вашему вопросу, у Вас вопрос получается не в продаже квартиры, а в том, что Вы отдали 300 тысяч человеку, который обещал оплатить коммунальные услуги на них, но они все еще не оплачены. Деньги дали без документального подтверждения судя по Вашему вопросу, иначе Вы бы их уже с него истребовали..

В любом случае если коммунальные услуги на такую сумму не были оплачены до Вашего заезда в квартиру это долги предыдущих владельцев. Пока Вы собственник Вы можете погасить их задолженность, подать на них в суд (тем более что 3 год не истекло), чтобы они Вам возместили Ваши средства, потраченные на уплату их долга. Но нужны доказательства (выписки из управляющей компании о дате возникновения задолженности). Также Вы можете истребовать с них и 100 тысяч, что оплатили, если есть подтверждения, что уже уплаченные 100 тысяч их задолженность.

Если после ремонта квартира оценивается в 2 млн, то скорее всего 1,4 млн. про которые Вы говорили ранее это как раз вся стоимость квартиры 2 года назад (этому должно быть подтверждение в договорах, что Ваша доля, которая составляет 50% оценивается по согласованию сторон в 700 тысяч).

Вы имеете право продавать только Вашу долю в квартире, которая судя по Вашему вопросу равна 50% (возьмите, пожалуйста, выписку официальную из росреестра). Ваша половина должна быть равна 1 млн. р.

Но в первую очередь Вы обязаны предложить ее второму владельцу.

ст.250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.