Можно ли принудить продать долю третьему содольщику по более высокой цене?
Вопрос №24137834
из г. Москва
опубликован 03.09.2024, 17:02
опубликован 03.09.2024, 17:02
Два содольщика, имеющие по 1/3 доли в квартире выслали (отдельно каждый) через нотариуса уведомление о продаже своих долей третьему содольщику.
Третий содольщик письменно подтвердил выкуп 1/3 доли у одного, назначив место, день, время у нотариуса, но продавец этой доли в вацапе ответил, что временно долю не продает, когда придет время, сообщит дополнительно. Через месяц содольщик, которому подтвердили выкуп доли купил долю у того содолщика, которому выкуп доли не подтвердили и выслал нотариальное уведомление третьему содольщику о продаже своих двух долей, увеличив цену обоих долей. Т.е. решил навязать вторую долю, причем по более высокой цене. Третий содольщик на данное уведомление не ответил. Через месяц третьему содольщику от нотариуса пришло письмо, о продаже двух долей за меньшую цену. Но, по причине отсутствия по месту прописки, о чем было известно всем содольшикам, третий содольщик ознакомился с этим уведомлением у нотариуса, пропустив сроки. Обладатель 2/3 доли совершил сделку купли-продажи со сторонним покупателем. При продаже долей было две. Вопрос: можно оспорить данную сделку и принудить продать долю третьему содольщику, который подтвердил покупку 1/3 доли по более высокой цене?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можно , в связи с нарушением права преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ.
Продать можно третьим лицам только на условиях, указанных в уведомлении сособственнику
03.09.2024, 20:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за подробный ответ.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Можно.
03.09.2024, 17:04
Оценка автора вопроса:
Согласно ст 250 ГК РФ можно требовать перевода прав и обязанностей по сделке.
03.09.2024, 17:05
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. По закону, если своей долей сособственник распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Удачи.
03.09.2024, 17:15
Оценка автора вопроса:
Принудить продать никого нельзя.
03.09.2024, 19:55
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможности использования собственного бензовоза ИП
Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников?
Могу ли я продать долю в доме сторонним покупателям если в доме прописан ребенок?
Можно ли совершить сделку купли продажи доли в квартире без органов опеки если эта доля принадлежит несовершеннолетнему.
Можно ли совершить сделку купли-продажи доли в квартире и сараях, если я житель Крыма и доверенность выдана в Украине?
Возможно ли совершить сделку купли-продажи доли квартиры, если у сына продавца отсутствует прописка?
Можно ли совершить сделку купли-продажи доли дома по временному удостоверению личности
Возможно ли совершить сделку купли-продажи доли в доме между физическим и юридическим лицом на основании первичных документов?
Какие есть еще способы совершить сделку купли-продажи доли в ООО для иностранных участников, не посещая РФ?
Как совершить сделку купли-продажи доли квартиры по доверенности продавца и возможность оплаты доверенному лицу? Нужен совет.
Условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего
Совершил сделку купли продажи, было присутсвие моей жены которая удостоверила свое согласие нак продажу.
После вступления решения суда в законную силу один из участников, совершил сделку купли-продажи, не уведомив меня.
мой муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму без моего согласия, могу ли я оспорить договор в суде?
Бывший муж совершил сделку купли-продажи квартиры без моего ведома и оформил квартиру как свою собственность.
Сегодня я отозвал доверенность на своего сына, а он 20 числа по этой доверенности совершил сделку купли-продажи квартиры
Какие документы должен предоставить продавец при сделки купли продажи доли покупателю. И кто должен оплачивать сделку.
Смогу ли я в случае присуждения мне моей доли квартиры совершить сделку купли-продажи?
Как защититься от продажи посторонней доли квартиры до оформления свидетельства на всю квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут