Можно ли принудить продать долю третьему содольщику по более высокой цене?

Вопрос №24137834 из г. Москва
опубликован 03.09.2024, 17:02

Два содольщика, имеющие по 1/3 доли в квартире выслали (отдельно каждый) через нотариуса уведомление о продаже своих долей третьему содольщику. Третий содольщик письменно подтвердил выкуп 1/3 доли у одного, назначив место, день, время у нотариуса, но продавец этой доли в вацапе ответил, что временно долю не продает, когда придет время, сообщит дополнительно. Через месяц содольщик, которому подтвердили выкуп доли купил долю у того содолщика, которому выкуп доли не подтвердили и выслал нотариальное уведомление третьему содольщику о продаже своих двух долей, увеличив цену обоих долей. Т.е. решил навязать вторую долю, причем по более высокой цене. Третий содольщик на данное уведомление не ответил. Через месяц третьему содольщику от нотариуса пришло письмо, о продаже двух долей за меньшую цену. Но, по причине отсутствия по месту прописки, о чем было известно всем содольшикам, третий содольщик ознакомился с этим уведомлением у нотариуса, пропустив сроки. Обладатель 2/3 доли совершил сделку купли-продажи со сторонним покупателем. При продаже долей было две. Вопрос: можно оспорить данную сделку и принудить продать долю третьему содольщику, который подтвердил покупку 1/3 доли по более высокой цене?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44374 отзывa

Да, можно , в связи с нарушением права преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ.

Продать можно третьим лицам только на условиях, указанных в уведомлении сособственнику

03.09.2024, 20:58

Спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Тертичная Евгения Сергеевна

Юрист из города Таганрог, стаж 13 лет

4.9 307 отзывов

Здравствуйте! Можно.

03.09.2024, 17:04

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151308 отзывов

Согласно ст 250 ГК РФ можно требовать перевода прав и обязанностей по сделке.

03.09.2024, 17:05

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте. По закону, если своей долей сособственник распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Удачи.

03.09.2024, 17:15