Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана Николаевна

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Чунский, 04.09.2024, 06:10

Необходимо лт регистрировать еще раз право собственности

Вопрос №24138768 из г. Иркутск
опубликован 04.09.2024, 06:10

Здравствуйте! Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 21.02.01996 года, сделка удостоверена нотариусом, зарегистрирована в БТИ (на тот момент регистрирующий орган). Обязана ли я еще раз регистрировать свое право, только теперь в Росреестре, если ни продавать, ни дарить, ни завещать я квартиру не собираюсь? Вопрос возник потому, что для УК мой договор купли-продажи ничего не означает, они требуют выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права Но ведь договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ и является право устанавливающим документом.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43786 отзывов

Не обязаны, если не планируете переход права.удачи

04.09.2024, 06:11

Я тоже так думаю, только еще бы статьями закона управляющей компании это доказать...

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Оксана Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Опечатка в дате договора, правильно читать как "от 21.02.1996 года".

04.09.2024, 06:14

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.5 2861 отзыв

А у вас в ЕГРН ничего не значится? Вы заказывали выписку?

04.09.2024, 08:22

Спросить юриста

Оксана Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ с росреестра был - "Сведения о запрашиваемом помещении в ГКН отсутствуют". Поскольку никакие действия с жильем я проводить не собираюсь, новый техпаспорт и последующую постановку на кадастровый учет я не делала.

04.09.2024, 09:50

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.5 2861 отзыв

Получается, вы сейчас фактически нигде не живете. Я бы на вашем месте задумался на этим вопросом - и очень-очень сильно задумался бы!

.........

А то (не дай Бог, конечно) появится недобрый дядя с выпиской на свое имя на вашу квартиру - и попросит вас с вещами - на выход...

04.09.2024, 19:16

Спросить юриста

Оксана Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

У меня на руках, второй экземпляр у нотариуса, договора купли-продажи, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ. Это есть право удостоверяющий документ. С чем может обратиться какой-то дядя за регистрацией права и получением выписки на мою квартиру?

05.09.2024, 07:26

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.5 2861 отзыв

Договор купли-продажи - это лишь ОСНОВАНИЕ для возникновения права собственности, но не само право.

Статья 131 ГК РФ:

"1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органам"

Статья 223 ГК РФ:

"2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом"

05.09.2024, 09:02

Спросить юриста

Оксана Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Если внимательно читали, то дата договора купли-продажи - 21.02.1996 года, и зарегистрирован в БТИ - на тот момент регистрирующий орган, следовательно зарегистрировано и подтверждено мое право собственности, поскольку в 1996 году и в помине не было никаких росреестров. Так, для справки:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 08.08.2024)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

03.10.2024, 07:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо лт регистрировать еще раз право собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы