Кто оплачивает независимую экспертизу?

Сергей, заказать в данном случае оценочную экспертизу - это право вашего соседа, поскольку в общем случае именно таким образом устанавливается сумма ущерба его имуществу.

Если вы настроены на внесудебное решение вопроса, вы, разумеется, не лишаетесь права делать соседу встречные предложения: о проведении ремонта своими силами, о добровольной и немедленной выплате компенсации в размере меньшем, чем будет установлено экспертизой и т.п. Аналогично с оплатой самой экспертизы: вы можете, например, предложить соседу разделить расходы на её проведение пополам. Иными словами, вы вправе торговаться и выплатить в конечном счете именно ту сумму, о которой договоритесь.

Но, торгуясь, вы должны держать в голове вероятный исход дела в суде, если сосед обратиться туда с иском к вам. Суд в общем случае присудит вам возместить стоимость ущерба, установленную экспертизой, и расходы соседа на проведение экспертизы.

Если сумма, насчитанная независимым экспертом, покажется вам явно неразумной и вы не достигните с соседом согласия об её уменьшении, в суде вы будете вправе потребовать провести другую, уже судебную экспертизу. Но именно на вас будет возложена обязанность по её оплате (и она будет дороже, чем внесудебная).

Такие дела.