Конфликт к соседом

Уважаемая Наталья! Напишите соседу коллективную претензию о неосновательном обогащении с Ваших денег

Здравствуйте Наталья, если канализация была построена с общими усилиями и финансированием жителей улицы, то она фактически представляет собой общедолевое имущество и действия по ограничению доступа к ней могут быть оспорены.

По Гражданскому кодексу РФ, имущество, созданное с участием нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ). В случае если соседом была зарегистрирована вся ветка на себя, следует разобраться, на каком основании это было сделано и не нарушает ли это права других участников проекта.

Если договор на водоотведение заключен с водоканалом, но отсутствует разрешение на присоединение к сети, которую сосед считает своей, то юридически у вас может отсутствовать право на использование данной ветки. В этом случае действительно требуется оформить документы на подключение.

Сосед не имеет права самостоятельно отключать вас от сети, так как это должно регулироваться в правовом порядке, а не через личные конфликты. Самовольное отключение может быть квалифицировано как нарушение, например, самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), и повлечь за собой ответственность.

Вам следует обратиться в водоканал и уточнить правовой статус канализационной ветки и возможности оформления присоединения на законных основаниях. Также можно рассмотреть вариант урегулирования спора в досудебном порядке или обратиться в суд для защиты своих прав, если с соседом договориться не удастся.

По документам получается что собственником ст 209 ГК РФ этой ветки канализации является этот сосед..

Получается что нужно письменное согласие соседа для врезки остальным к его ветке Если по документам собственником этой ветки является сосед,то к сожалению для Вас сосед имеет право вас отключить, так как у вас нет разрешения на присоединение

Что делать Вам ? Вы можете оспаривать право собственности соседа на эту ветку , потому что если вы всей улицей складывались на эту ветку ,то канализация должна находиться в долевой собственности ст 244 ГК РФ.

Наталья!

Действия соседа неправомерны. Фактически сосед Вас всех обманул и присвоил недвижимое имущество, что называется мошенничеством и влечет уголовную ответственность по ст. 159 УК РФ.

Поэтому Вы вправе подать в отдел полиции письменное заявление о преступлении в порядке, предусмотренном ст. 141 УПК РФ. Решение о возбуждении уголовного дела (или об отказе в возбуждении уголовного дела) по Вашему заявлению обязаны принять в срок до 3 суток. В исключительных случаях срок проведения проверки может быть продлен до 10 суток и более (ст. 144 УПК РФ). О принятом решении Вас обязаны уведомить (ч. 2 ст. 145 УПК РФ). Незаконные действия (бездействие) сотрудников полиции при проведении проверки и принятии решения Вы вправе обжаловать в прокуратуру и в суд (ст. 123-125 УПК РФ).

Также рекомендую направить соседу письменную претензию о выделении доли в общем имуществе.

Всего доброго!

Здравствуйте Наталья!

Ваш сосед просто мелкий жулик

Дело все в том, что Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" вообще не предусмотрено норм создания частной системы водоотведения

Поскольку эта труба обслуживает несколько домов и ее строительство проведено на взносы собственников, то принимая по аналогии права выводы ст. 18.1. Условия использования денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство, реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам (целевым займам) на их строительство, реконструкцию Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объекты инфраструктуры, к которой относится и канализационная труба, обслуживающие несколько домов, могут по соглашению быть переданы в долевую собственность всем собственникам и не лишает Вас права собственности на инженерные сети, созданные за Ваш счет и для Ваших нужд.

Поэтому Вы обращаетесь с коллективным иском в суд о понуждении соседа заключить с Вами договор водоотведения, все основания для этого у вас и у соседей имеются

Юридически действия соседа абсолютно правомерны, так как по документам собственник ветки сосед. У вас нет договора, нет документов о сдаче денег на постройку ветки. Можно попытаться взвскать с соседа деньги на основании ст 1102 ГК РФ. Но для этого нужна расписка или хотя бы доказал перевода денег на его счет.

Право собственности на канализационную сеть:

- По общему правилу, если канализационная сеть была проложена за счет совместных усилий и средств собственников, то она должна принадлежать им на праве общей долевой собственности (ст. 244, 255 ГК РФ).

- Присвоение соседом всей сети в личную собственность без согласия остальных собственников является незаконным.

Подключение к канализационной сети:

- Согласно ст. 15 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", подключение к централизованной системе водоотведения должно осуществляться на основании договора о подключении.

- Отключение или препятствование пользованию канализационной сетью будет нарушением прав других собственников.

Действия соседа:

- Угрозы об отключении канализации являются противоправными действиями, так как нарушают права других собственников.

- Сосед обязан обеспечить доступ к сети для всех собственников, участвовавших в ее создании.

В данной ситуации я рекомендую:

1. Направить соседу письменное требование о прекращении противоправных действий и предоставлении доступа к сети.

2. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на канализационную сеть и пресечении действий соседа по ее незаконному присвоению.

3. Уведомить орган местного самоуправления о самовольном присвоении канализационной сети.

Вы можете оспаривать право собственности соседа на эту ветку , потому что если вы всей улицей складывались на эту ветку ,то канализация должна находиться в долевой собственности ст 244 ГК РФ.

Действия соседа неправомерны. Фактически сосед Вас всех обманул и присвоил недвижимое имущество.

как то так...

Здравствуйте.

Сосед не прав, если деньги были общие.

Согламно ст. 244 Гражданского кодекса РФ определены понятие и основания возникновения общей собственности: 

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Нужно выделить доли каждого соседа в этом имуществе.

Если деньги сдавали, то можно их потребовать обратно либо обратиться в суд и признать эту канализацию общим имуществом.

Если нужна помощь в подготовке иска обратитесь к юристу в личные сообщения.

Уважаемая Наталья, добрый вечер!

1. Если канализация действительно оформлена как личная собственность соседа, и у вас нет официального разрешения на подключение, то с юридической точки зрения сосед может иметь право ограничить доступ к своей собственности

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности, устанавливая права и обязанности собственника.

Собственник владеет всеми правами на свое имущество, которые не запрещены законом.

________

Если Вы и другие соседи финансово участвовали в строительстве канализации, у Вас есть основания для требования признания ваших прав на использование этой инфраструктуры

Согласно статьи 244 ГК РФ

по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

То есть вариант - решать вопрос тогда в суде

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения действия соседа неправомерные.

Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!