Могу ли я выселить квартиранта из коммунальной квартиры?

Вопрос №24162157 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.09.2024, 01:02

Я живу в комнате в 5-комнатной коммунальной квартире. Не снимаю. Я - собственник. В соседней комнате сосед-собственник сдает свою комнату квартиранту. Он с ним заключил договор аренды. Но от этого квартиранты одни проблемы: то он газ на кухне не выключит, то в коридоре свой мусор оставит и забудет вынести. Проблем хватает. Вопрос: законно ли заключать договора аренды в коммунальных квартирах без согласия всех собственников квартиры? Могу ли я вызвать полицию, чтобы этого квартиранта просто выпроводили из этой комнаты? Потому-что я слышал, что в таких коммунальных квартирах нельзя делать регистрацию и прописывать других людей. Может, и такие договора аренды в коммунальных квартирах возможны только при согласии всех собственников квартиры?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Согласно статьи 247 ГК РФ для заключения договора аренды комнаты в коммунальной квартире требуется согласие других собственников комнат, потому что невозможно при сдаче в аренду такой комнаты не пользоваться местами общего пользования .

Если с другими собственниками не согласован вопрос по сдаче в аренду ,то вы имеете право требовать выселения этого квартиранта. Полиция же не занимается выселением Для этого потребуется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.

16.09.2024, 02:10

Задать вопрос юристу

Игорь

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ.

Могу ли я записаться к Вам на консультацию по этому вопросу?

Мой телефон +79315317892

16.09.2024, 08:19

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Здравствуйте! Сдавать свою комнату внаем собственник вправе. А вот пользоваться местами общего пользования квартиранты могут только с согласия всех, кто проживает в квартире на законных основаниях. Вы можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

16.09.2024, 01:11