Неуплата налога с арендной платы.

Question

В нежилом здании одно из помещений (автомойку) «купил» ИП, оформив собственником свою мать (не ИП). Он законно ведет там свою деятельность с уплатой налогов. Однако, мать как собственник помещения, фактически сдавая его в аренду сыну на срок более 3 лет, договор аренды с ним не заключала. Соответственно, - НДФЛ от сдачи в аренду помещения не платила. В итоге: мать не заключает договор и не берет с сына арендную плату, чтобы тот экономил на этом, потому что «все равно помещение его (купил же за свои деньги), и зачем за пользование своим же помещением платить государству»? На себя оформить помещение видимо сыну было нельзя по какой-то причине.
Было отправлено письмо в ФНС с описанием данной ситуации, просьбой провести проверку и обратиться в суд с требованием об обязании матери зарегистрироваться в качестве ИП, т.к ее деятельность фактически предпринимательская. 
Ответ ФНС удивил. Весь текст ответа посвящен тому, что они только осуществляет контроль за уплатой налогов и т.п., а также, что не наделены оперативно-разыскными полномочиями. То есть, в ФНС как бы не рады данному сообщению. И только в последнем предложении сообщили, что матери направлено уведомление о вызове для дачи пояснений по фактам, изложенным в обращении. Но тут же добавлено, что информация об этом есть налоговая тайна и не подлежит разглашению. 
Вопрос: что дальше делать, чтобы нарушителям воздать должное?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Почему обязательно она получает доход?
Мать собственник, может отдать в безвозмездное пользование.
Никаких проблем тут нет. Никакого права требовать регистрации ИП у ИФНС нет.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Не понятно, Вы то с какой стороны?  И какую цель преследуете? Почему налоговая должна обязывать мать регистрироваться как ИП?
Мать может по договору безвозмездного пользования  передать сыну помещение, не получая никакого дохода.

Леонид · Answer

Мы на стороне закона. И наша цель - воздать нарушителям по заслугам. По-моему, это очевидно из первого поста. А суд может обязать зарегистрироваться как ИП по иску ФНС, если сдача в аренду не одноразовая, а регулярная. По договору безвозмездного пользования: если бы он был, они давно бы его предъявили. И в этом случае была бы экономия на неуплате налога.

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Живите своей жизнью.
А тут заява в полицию

Березовский Александр Михайлович · Answer

Мама собственник помещения и не важно на чьи деньги она его приобрела точка.
У мамы собственницы, и сына ИП есть договор безвозмездной аренды точка, допускаю что они вам его не показывают. 
Вопрос: что дальше делать, чтобы нарушителям воздать должное? - собирайте доказательства нарушений, всё фиксируйте - фото, видео, записывайте на бумаге, опрашивайте свидетелей, составляйте акты, найдите единомышленников, и т.д.

Леонид · Answer

И такой вариант предусмотрен в ФНС. Они считают это экономией арендодателя на неуплате налога, что тоже является налоговым нарушением.

Леонид · Answer

Вернее, немного не так. Они считают это экономией арендатора (если не ошибаюсь, внереализационной экономией) по неуплате им фактической арендной платы.

Леонид · Answer

А я разве с этми спорю? Попробуйте убедить в этом ФНС.

Леонид · Answer

Такого договора не существует в природе. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. За плату, сейчас понятно.

Леонид · Answer

К сведению: Доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, подлежат налогообложению как доходы, полученные в результате осуществления предпринимательской деятельности (см. письмо Минфина России от 22.05.2015 N 03-04-05/29499).

Леонид · Answer

Когда заканчиваются аргументы, такие, как вы, переходят к оскорблениям. Прием не новый, старо, как мир.

Неуплата налога с арендной платы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Неуплата арендной платы и пропажа арендаторов - Как решить проблему, находясь в другом городе.

Неуплата арендной платы и невыселение квартирантки - как поступить и какую статью использовать при подаче иска в суд?

Неуплата арендной платы и оставление объекта аренды в плачевном состоянии

Какие последствия могут быть, если неуплата арендной платы при договоре найма на 11 месяцев, который не зарегистрирован?

Неуплата арендной платы после истечения срока договора - пролонгация и требование погасить задолжность

Неуплата арендной платы и угроза налоговой проверки - какова сумма задолженности за аренду квартиры за 2013 год?

Неуплата арендной платы по договору найма жилого помещения

Проблемы с арендой - Сдача квартиры без заключения договора и неуплата арендной платы

Ситуация с арендатором продуктового магазина - неуплата арендной платы, брошенный магазин и проблемы с консигнацией

Неуплата арендной платы за земельный участок в течение семи лет - освобождение для инвалида 2 группы и сроки давности.

Неуплата арендной платы и угрозы - как защитить свои права и восстановить справедливость?

Неуплата арендной платы за буровую установку - какие действия принять?

Неуплата арендной платы и поврежденное имущество - как обратиться за возмещением ущерба от жильцов

Неуплата арендной платы за сданную квартиру - как составить претензию и добиться своих прав

Неуплата арендной платы и угроза конфискации личных вещей - можно ли квартиросъемщику обратиться в полицию?

Неуплата арендной платы по официальному договору - стоит ли обращаться в суд?

Проблемы с арендодателем - неуплата арендной платы и возврат новой резины

Неуплата арендной платы - что делать, когда арендодатель не согласен на переговоры и требует только деньги

Неуплата арендной платы директором кооператива - Как решить проблему и к кому обратиться?

Порядок выселения из неприватизированной 3-комнатной квартиры для бабушки, ее сына, внука и правнучки, неуплата арендной платы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59