Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Воронеж, 19.09.2024, 12:01

Вернут ли задаток?

Вопрос №24169352 из г. Воронеж
опубликован 19.09.2024, 12:01

Дали задаток за выбранный дом, намомент передачи задатка у данного дома не было юридического адреса, то есть он не был поставлен в Росреестр на кадастр. Застройщик дома. Не может продать нам данный объект потому что у него нет юридического адреса. Но и возвращать задаток в двойном размере он не собирается. Причина отказа присвоения адреса - администрация поселения выявила незаконный перевод земель в сельскохозяйственного назначения в ИЖС. Застройщик купил эти земли не зная, что ему продали незаконно поделённую землю. Застройщик ссылается на вину третьих лиц, прав ли он?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Разумеется не прав вас не должны интересовать вина третьих лиц.

Это извините глупые отмазки застройщика.

Нужно направить уведомление о том что требуете заключение договора и просите прибыть для его подписания в МФЦ в такую-то дату до истечения договора.

После истечения договора срока когда вы должны были бы заключить договор подаёте иск в суд о взыскании суммы в двойном размере

19.09.2024, 12:39

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

В чем вопрос? Должны вернуть задаток или нет? Да, должны.

19.09.2024, 12:04

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

В двойном размере или нет?

19.09.2024, 12:05

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7434 отзывa

Конечно в двойном.

19.09.2024, 12:07

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Когда передавали задаток застройщик обещал поставить на кадастр дом в течении месяца, и ни слова не сказал о проблеме, о которой мы узнали намного позже и что она тянется уже почти год

19.09.2024, 12:04

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53318 отзывов

Здравствуйте!

Вы главное сами от сделки не отказывайтесь, иначе точно задаток обратно не получите. ...Покупку дома, точнее договоренность о покупке - каким образом оформляли ? У вас есть предварительный договор купли продажи? Сроки по нему истекли ?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

19.09.2024, 12:05

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Только договор задатка, который истёк два месяца назад. Застройщик избегает нас, не хочет деньги возвращать

19.09.2024, 12:07

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53318 отзывов

Юристу, чтобы наверняка ответить на ваши вопросы, нужно видеть текст договора и какие там прописаны условия.... В целом, нужно писать официальную претензию в адрес продавца и требовать возврата денег. По двойному размеру - сходу сказать не могу, не видя ваших документов.

19.09.2024, 12:18

Спросить юриста