Как вернуть задаток и расторгнуть соглашение о задатке из-за проблем с купленной квартирой?

Вопрос №2995062 из г. Курск
опубликован 30.11.2013, 11:29

Я заключила соглашение о задатке и внесла 30 000 рублей. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен до 17.12.13 г. Но я не могу выполнить обязательство, т.к. узнала, что дом построен на бывшем кладбище, на костях. Могу ли я вернуть задаток? Как расторгнуть соглашение о задатке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

В судебном порядке расторгайте, обратитесь к юристу очно

30.11.2013, 11:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Екатерина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств. Как я поняла, речь идет о покупке квартиры. Денежные обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. Если договора вообще не подписан, то он не заключен. Если он подписан ДО 1 марта 2013 года - он также не заключен. Если он подписан ПОСЛЕ 1 марта 2013 года - он заключен.

То есть, только в последнем случае переданные денежные средства можно расценивать как задаток. И для того, чтобы вернуть денежные средств, Вам нужно доказать, что вы не знали о существенных условиях договора.

В остальных случаях переданные денежные средства НЕ являются задатком, даже если Вы так его "обозвали". Это аванс - он возвращается всегда, основания для отказа от будущей сделки не важны.

Обратитесь к юристу очно, могут быть нюансы (нужно видеть тот документ, который Вы подписали).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

30.11.2013, 11:54

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста