Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Благовещенск, 19.09.2024, 14:03

Купить арендованный гараж

Вопрос №24169624 из г. Благовещенск
опубликован 19.09.2024, 14:03

Здравствуйте, можно ли купить металлический гараж который в 1999 г выдали инвалиду в аренду, и доставшийся его наследникам, только с оформлением договора купли продажи? Есть все документы на аренду, договор, план, заключение и тд. В собственность не оформляли и в наследство не вступали! Какие есть риски?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

если он как объект собственности не зарегистрирован, то есть риск, что администрация демонтирует его, поскольку маловероятно, что он вообще законно в настоящий момент существует

19.09.2024, 14:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Риски в том что попросят убрать.

Т.к. документы о собственности не оформлены.

19.09.2024, 14:05

Спросить юриста

Брюханова Алена Николаевна

Юрист из города Иваново, стаж 5 лет

4.9 151 отзыв

Добрый день. Сначала гараж должен быть оформлен в собственность,для вашей же безопасности в дальнейшем.

19.09.2024, 14:08

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Риски в том, что право собственности на гараж не оформлено, а значит, заключить полноценный договор купли-продажи невозможно, ст. 131 ГК. Соответственно, Вы можете потерять деньги и лишиться прав на гараж. Потребуйте от наследников выписку из ЕГРН, чтобы понять, кому сейчас принадлежит право собственности на гараж, и тогда будет понятно, можно ли оформить право собственности наследников, или проще переоформить право аренды.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

19.09.2024, 14:10

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Гараж стоит в ряду таких же, в гаражном массиве. В зону для сноса не попадает думаю, коммуникаций никаких рядом нет, квартал вообще имеет архитектурно-историческое значение!

19.09.2024, 14:24

Спросить юриста