Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

6.2k

Задано вопросов 14, из них VIP - 1

Севастополь, 20.09.2024, 18:03

Можно ли разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся в общей собственности, если документов на дом нет?

Вопрос №24172337 из г. Симферополь
опубликован 20.09.2024, 18:03

Здравствуйте, скажите пожалуйста, по решению суда, жилой дом включен в состав наследственной массы. До этого натариус выдала разъяснения где было указано, что проведя правовой анализ предоставленных правоустанавливающих документов пришла к выводу о невозможности осуществить выдачу свидетельства о наследства после смерти поскольку право собственности у наследодателя не возникла. Другие наследники наняв юриста при обращении в суд знали что документов нет на дом и это идет как самовольное строение. Сейчас при обращении нам сказали что мы не можем выделить доли так как дом один и вход один. Возможно ли разделить жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, и земельный участок под ним? Участок не оформлен вообще. Как быть? Так как дом построен на земле адрес один

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151912 отзывов

Самовольная постройка не находится в долевой и вообще какой-нибудь собственности. Нужно узаканивать её в судебном порядке на основании ст 222 ГК РФ.

20.09.2024, 18:04

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, дома были переселенческие , в 1990 г бабушка выкупила дом у птицефабрике . есть договор КП В те года . а дедушка при разводе на основной дом не отдал документы оставил себе первоначальные хотя собственник он уже не являлся и на теретории данного домовладения построил еще один дом но документы оставил старые .. Скажите пожалуйста имел ли право суд включать в состав наследственной массы данное домовладение ? И я так понимаю при обращении в егрн доля по 1/3 не раригистрируют никому я правильно понимаю так как на тот объект документов нет на дом право собственности

20.09.2024, 18:09

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

А что суд решил?

20.09.2024, 18:10

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Можно, но если речь р выделении в натуре, то надо отдельные входы сделать и т. д. Иначе только порядок пользования - ст. 252 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ

Всё оформлять для начала

20.09.2024, 18:10

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24493 отзывa

Из вами изложенного абсолютно непонятно: принял суд решение о включении дома в наследствкнную массу или нет ? Далее вы пишите, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Почему не может если есть решение суда?

Далее вы указали : что не можете выделить доли ? А доли вообше определены? Документально ?

Выделить доли в наследственном имуществе можно , а вот разделить в натуре дом невозможно, если 1 вход и тем более земля не оформлена согласно ст.252 ГК РФ

То есть если дом не делится, то один может просить выдела доли в виде компенсации и тогда право долевой собственности прекращается .

20.09.2024, 18:21

Спросить юриста