Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа доли в квартире

Вопрос №24172997 из г. Орёл
опубликован 21.09.2024, 06:22

Невестка прописана в Москве в долевой собственности с мамой и бабушкой. Отношения плохие на столько, что невестка с дочкой (прописана в квартире, ей полтора года) вынуждены снимать жильё, родственники сменили замки и в квартиру не пускают. Как невестка может продать свою долю? Я считаю, что нужно сначала выделить долю через суд и потом продать, но ей юрист какой-то сказал, что можно продать без выделения доли, а сразу через риэлтора. Родственники выкупать долю не хотят. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

У неё уже есть доля, а потому выделять нечего, тем более по суду.

Риэлторы тут тоже не причем.

Сделка продажи нотариальная, с выполнением требований ст.250 ГК РФ

Но сначала нужно подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования (кому какой комнатой пользоваться).

Потом уже продавать.

Если доле соответствует комната, тогда продать сможет.

А, если нет, то кому нужна такая доля.

Например, 2 комнаты, а у неё 1\3 доля.

Нужно хотя бы 3 комнатная квартиры, чтобы была.

21.09.2024, 11:41

Спасибо за пояснение

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13498 отзывов

Здравствуйте. Выделение доли в натуре в квартире практически невозможно. Маловероятно, что эксперты допустят такую возможность, а проведение экспертизы по таким делам необходимо. А продать свою долю без выделения в натуре вполне возможно. Только необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Т.е. сначала необходимо письменно предложить купить эту долю другим сособственникам. Если по истечении месяца они откажутся или не ответят на предложение, тогда можно будет продавать третьим (посторонним) лицам.

21.09.2024, 06:30

Спасибо большое

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

В квартире долю не не выделить.

Ее можно продавать с учетом ст. 250 ГК РФ.

Но кому она нужна, если такие сособственники?

По последней судебной практике, невестка может взыскать с иных собственников плату за пользование ее долей.

21.09.2024, 06:33

Спасибо большое

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Уточните, есть доля у нее в квартире? Регистрация не дает прав на имущество

21.09.2024, 06:56

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Да, у неё долевая собственность. Три собственника: она, её мама и её бабушка.

21.09.2024, 06:58

Спросить юриста

Хаулин Андрей Анатольевич

Юрист из города Орёл

4.9 176 отзывов

Нужно вначале через нотариуса предложить сособственникам выкупить долю, а если не захотят, так же нотариальной сделкой продать свою долю без выделения в натуре любому желающему если таковой найдётся. А можно заморочиться, определить порядок пользования квартирой через суд, и если в квартире реально определить за невесткой комнату, то продать её будет полегче и подороже.

21.09.2024, 14:03

Спросить юриста