Что делать, если умерли родители, квартира осталась в наследство, но права на нее вступят через 5 месяцев, а уже есть потенциальный покупатель?
Вопрос №24174678
из г. Шарыпово
опубликован 22.09.2024, 07:29
опубликован 22.09.2024, 07:29
У меня умерли родители, квартира осталась в наследство, в права собственника вступлю только через 5 месяцев, а на квартиру уже есть клиент. Как быть в этой ситуации, брать задаток я вроде как не имею еще права, а снять объявление с сайта продаж-могу потерять время. Как быть? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете заключить предварительный договор, законодательно это не запрещено. Ст.429 ГК.
22.09.2024, 07:39
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете заключить предварительный договор купли продажи, взять у них аванс
22.09.2024, 07:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, помогли.
Это делается у нотариуса?
22.09.2024, 07:48
Нет,предварительный договор можно заключить в простой письменной форме,без нотариуса.
22.09.2024, 10:17
Здравствуйте, Лидия Ивановна!
Пока вы официально не станите собственником имущества, то распорядиться квартирой не можете. Законом не запрещено наследникам заключить предварительный договор-купли продажи, НО! Важно понимать, что в случае непредвиденные обстоятельств наследник может оказаться в ситуации, когда он не может исполнить условия предварительного договора.
Самый простой пример:
В документах на квартиру есть разночтение. В ЕГРН как-то не так прописали адрес квартиры или площадь. Нотариус выдать свидетельства с данными разночтениями не может и направляет наследника в суд. А по предварительному договору купли-продажи обозначен срок продажи квартиры, в случае неисполнения которого Наследник\Продавец обязан выплатить неустойку.
Взвесьте ситуацию, плюсы и минусы, а главное риски.
22.09.2024, 09:31
Почему же не имеете право?
берите, если хотите. никаких запретов на это нет.
22.09.2024, 09:39
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт по наследству - Что делать, когда наследник пытается выгнать квартирантов?
Как получить наследство в Крыму, умершей матери проживавшей в Краснодарском крае?!
Умер отец, лишенный родительских прав - наследство, долги и вопросы жилья
Как быть 7 марта пол года как умер папа в наследство не можем вступить неработают натариусы антрацит Лнр.
Как рассчитать налог с продажи квартиры, полученной в наследство?
Как получить наследство - квартира в Белоруссии без точного адреса и документов
Умер муж, на наследство претендует трое, я жена, сын от первого брака и мать умершего. Как будет делится наследство?
Кому достанется наследство, если сын не предъявит свои права в течение полугода после смерти отца?
Имеет ли право муж на наследство дома после смерти жены если дом был подарен до заключения брака?
Проблемы с земельным участком при оформлении наследства и возможность судебного разбирательства
Наследство и права на квартиру - Что ожидает мою бабушку после смерти деда?
Спор о наследовании земельных участков - брат отказывается вступать в наследство, нужен ли официальный отказ?
Заброшенное наследство - дом и земля бабушки могут перейти в государственную собственность
Может ли автор получить наследство от покойной жены своего отца?
Как собрать документы для оформления наследства при отсутствии оригиналов свидетельств и нежелании родственников
Можно ли доказать родство с умершей бабушкой и подать на наследство при отсутствии официального отцовства?
Как сохранить наследство по срокам и распределить его после смерти сестры - сложная ситуация
Что делать, если один из наследников не предоставляет документы и как матери желающей вступить в наследство?
Как продать квартиру в случае наследства, споров и наличия несовершеннолетнего наследника от предыдущего брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут