Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Грош лидия ивановна

Задано вопросов 24, из них VIP - 0

Шарыпово, 22.09.2024, 07:29

Что делать, если умерли родители, квартира осталась в наследство, но права на нее вступят через 5 месяцев, а уже есть потенциальный покупатель?

Вопрос №24174678 из г. Шарыпово
опубликован 22.09.2024, 07:29

У меня умерли родители, квартира осталась в наследство, в права собственника вступлю только через 5 месяцев, а на квартиру уже есть клиент. Как быть в этой ситуации, брать задаток я вроде как не имею еще права, а снять объявление с сайта продаж-могу потерять время. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Вы можете заключить предварительный договор, законодательно это не запрещено. Ст.429 ГК.

22.09.2024, 07:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15455 отзывов

Можете заключить предварительный договор купли продажи, взять у них аванс

22.09.2024, 07:38

Спасибо, помогли.

Спросить юриста

Грош лидия ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Это делается у нотариуса?

22.09.2024, 07:48

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Нет,предварительный договор можно заключить в простой письменной форме,без нотариуса.

22.09.2024, 10:17

Спросить юриста

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Здравствуйте, Лидия Ивановна!

Пока вы официально не станите собственником имущества, то распорядиться квартирой не можете. Законом не запрещено наследникам заключить предварительный договор-купли продажи, НО! Важно понимать, что в случае непредвиденные обстоятельств наследник может оказаться в ситуации, когда он не может исполнить условия предварительного договора.

Самый простой пример:

В документах на квартиру есть разночтение. В ЕГРН как-то не так прописали адрес квартиры или площадь. Нотариус выдать свидетельства с данными разночтениями не может и направляет наследника в суд. А по предварительному договору купли-продажи обозначен срок продажи квартиры, в случае неисполнения которого Наследник\Продавец обязан выплатить неустойку.

Взвесьте ситуацию, плюсы и минусы, а главное риски.

22.09.2024, 09:31

Спросить юриста