Снт приватизация участков.

Порядок приватизации садовых земельных участков членами СНТ

До 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких организаций (далее - СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, имеют право, независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; ч. 1 ст. 4, ч. 1, 2 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).

Для этого земельный участок должен соответствовать одновременно следующим условиям (п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):

• не предоставлен члену СНТ;

• образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;

• распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;

• не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Для получения в собственность земельного участка гражданину необходимо лично или через представителя обратиться с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (далее - уполномоченный орган).

К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Обратите внимание! Членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества, которая ранее выдавалась каждому члену товарищества, сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок (п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Представлять схему расположения земельного участка не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо имеется описание местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Уполномоченный орган также запросит у гражданина сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН (п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Решение о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в этом должно быть принято уполномоченным органом в течение 14 дней с даты получения заявления и документов. При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно (после его образования или уточнения границ) (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ; п. п. 2.10, 2.11 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

О порядке приватизации садового земельного участка в иных случаях см., например, ситуации "Как приватизировать земельный участок?", "Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?".

Обратите внимание! Собственники земельных участков являются плательщиками земельного налога (п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ).