Может ли мой муж претендовать на квартиру, если он добавил свои деньги к моему сертификату?

Здравствуйте. Конечно.

Претендует, но есть нюансы - ст. 34, ст. 36 СК РФ

Здравствуйте Мария!

В данном случае, с правовой точки зрения, да может претендовать.

Поскольку в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Далее, к совместной собственности супругов закон относит имущество, нажитое супругами во время брака (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения Ваш супруг вправе претендовать на квартиру, если он добавил свои деньги к Вашему сертификату.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Будет претендовать.

Мария!

Конечно, претендует (ст. 34, 37 СК РФ).

Рекомендую сразу составить нотариальное соглашение о разделе квартиры, согласно вкладам каждого из супругов (ст. 38 СК РФ)

Здравствуйте

Ваш муж уже имеет долю в жилье при использовании материнского капитала для покупки в соответствии

с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а если еще и свои вкладывает , то конечно имущество приобретенное в браке будет являться нажитым в браке и подлежащим разделу в случае расторжения брака в соответствии со ст. ст.34, 39 СК РФ

Здравствуйте!

Государственный жилищный сертификат является формой реализации права на получение жилья и выдается гражданину с учетом состава его семьи, то приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.В данном случае скорее всего муж будет иметь право на долю, поскольку документы на оформление сертификата Вы подавали с учётом состава семьи и соответственно члены семьи включены в расчёт по недостающим метрам .

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вы вправе оформить сейчас соглашение о разделе обще нажитого имущества (его можно сделать у нотариуса и в период брака) в котором прописать такие моменты, кому т в собственность перейдет жилье .

Мария, уважаемая!

Судя по вопросу и по сумме в 2771000 рублей вопрос идет о государственном жилищном сертификате согласно Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", а не о маткапитале, на который указал некий юрист

Согласно п.54.

Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств,...

Т.е. муж имел полное право доложить средства для приобретения квартиры повышенной площади и комфортности

он претендует на это жилье при разводе или нет?

Тут давайте разбираться

Поскольку постольку сам сертификат в сумме 2771000 рублей по основаниям п.2 этого постановления

является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

Как это будет выглядеть в натуре?

Поскольку добавленная мужем сумма примерно составляет половину от сертификата, то при разводе он может претендовать на 1/4 площади квартиры.

Если добавленные деньги пошли на неустранимые улучшения (ремонт, сантехника и пр.), то Вы ему компенсируйте половину от внесенной им суммы в размере 714500 рублей

Правовое регулирование в данном случае осуществляется на основании следующих положений:

1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения.

2. Пункт 54 данного Постановления допускает использование не только средств социальной выплаты, но и собственных и (или) заемных (кредитных) средств для приобретения жилья.

3. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из изложенного:

Государственный жилищный сертификат на сумму 2 771 000 рублей является вашей личной собственностью, так как является именным свидетельством.

Уважаемая Мария, добрый день!

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ,

жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей.

Это означает, что даже если сертификат оформлен на одного из супругов, жилье будет в общей собственности семьи.

________

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Это правило распространяется на все имущество, приобретенное за счет общих средств или за счет средств одного из супругов, если нет брачного договора, устанавливающего иной режим собственности.

________

Если ваш муж добавляет свои личные средства (1429000 рублей) на покупку квартиры, это также влияет на распределение долей в собственности. Поскольку квартира приобретена в браке и с использованием как материнского капитала, так и личных средств супруга, она будет считаться совместной собственностью.

__________

В случае развода, если нет брачного договора, доли в квартире будут распределяться по соглашению сторон или по решению суда. Суд может учесть, что часть средств на покупку квартиры была внесена вашим мужем, и это может повлиять на распределение долей.

Таким образом, ваш супруг действительно имеет право претендовать на долю в квартире, так как она приобретена в браке с использованием как материнского капитала, так и его личных средств. Для более точного определения долей и защиты ваших интересов, возможно, стоит рассмотреть заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Будет претендовать - ст. 34 СК РФ, в суде выяснится - ст. 56 ГПК РФ

при разводе совместно нажитым имуществом будет являться только добавленная сумма в 1429000 рублей в пропорции 50:50.

Смотриете нормы ст.33-39 СК РФ. как то так...

Здравствуйте, Мария! Да, может претендовать. В части вложенных Вами средств это Ваше единоличное имущество согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, а также ее толкованию Верховным Судом РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В остальной же части если он докажет факт вложения только своих личных средств, то также сможет применить эту статью. А если не сможет доказать (ст.55-56 ГПК РФ), то в этой части имущество может быть признано общим совместно нажитым (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ), - в части оставшейся доли, купленной сверх сертификата.

Статья 34 СК РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это включает в себя доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. К этой категории относится и совместная собственность на квартиры, купленные на общие деньги супругов.

Если супруг вкладывает свои личные средства в покупку жилья, то эти средства считаются его личной собственностью, если они были получены им до вступления в брак или являются подарком или наследством. Такие средства остаются в собственности вне зависимости от того, было ли это сделано совместно или индивидуально.

Если ваш муж вложил собственные средства в приобретение квартиры (имеется в виду его личная собственность), то эти вложения будут рассматриваться как его доля в общей собственности на квартиру. В случае развода суд будет учитывать это обстоятельство при разделе имущества.

Для определения доли мужа в праве собственности на квартиру имеет значение не только сумма, которую он добавил к стоимости квартиры, но и другие обстоятельства дела, такие как период времени, когда был заключен брак, источники дохода супругов, наличие иных активов и долговых обязательств.

В судебном процессе при разделе общего имущества суд исходит из принципа равенства долей супругов. В некоторых случаях суд может принять решение об увеличении или уменьшении доли одного из супругов в интересах детей или исходя из других заслуживающих внимания обстоятельств.

В данной ситуации всё будет зависеть от того, как будет оформлено право собственности на приобретенную квартиру.

Основные моменты:

1. Так как жилье приобретается частично на средства материнского (семейного) капитала, оно будет являться совместной собственностью супругов (ст.33,ст.34 СК)

2. Сумма, внесенная мужем сверх материнского капитала (1 429 000 рублей), также будет считаться совместно нажитым имуществом.

3. Если квартира будет оформлена на одного из супругов (в данном случае на вас), то второй супруг (муж) всё равно будет иметь право на половину стоимости квартиры при разделе имущества при разводе.

4. Чтобы избежать этого, квартиру необходимо оформлять в общую долевую собственность супругов. Тогда при разделе имущества каждому супругу будет выделена его доля, соразмерная вложенным средствам.

Таким образом, если квартира будет оформлена только на вас, то муж сохраняет право на половину её стоимости при разделе имущества в случае развода в соответствии с ст.256 ГК. Оформление в долевую собственность поможет разделить её по фактическим вложениям.