Помогите понять значение определения в выписке ЕГРН.

Question

Что означает в выписке ЕГРН в 11 пункте "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных..."
Представлены документы на государственную регистрацию: Ггосударственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества); Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременого государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)

Удалено · Accepted Answer

Уважаемая Валентина, здравствуйте! Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости" ---------- Это сведения о претензиях третьих лиц на объект недвижимости. Например, если кто-то заявил о своих правах на объект, но эти права еще не признаны или не зарегистрированы. Это может быть связано с судебными спорами, арестами или другими юридическими процессами, которые могут повлиять на право собственности, также это информация о заявлениях, поданных в Росреестр, которые еще находятся на стадии рассмотрения. Например, это могут быть заявления о регистрации права собственности, перехода права, обременений или иных изменений, касающихся объекта недвижимости. Такие заявления могут повлиять на статус объекта, если они будут удовлетворены. ---------- С уважением, Дарья Алексеевна!

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Сложно сказать. надо уточнять в Росреестре или МФЦ.
С уважением.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Оценка отметки «Представлены документы на государственную регистрацию» в графе «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» означает, что документы, предоставленные покупателем, подлежат рассмотрению и проверке для проведения государственной регистрации права на недвижимость

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте Валентина!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно имеется реестровая ошибка (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.61).

Нужно уточнить информацию у продавца.

И если есть ошибка, то перед сделкой лучше будет если она будет исправлена.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Ярош Андрей Александрович · Answer

Оценка отметки «Представлены документы на государственную регистрацию» в графе «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» означает, что документы, предоставленные покупателем, подлежат рассмотрению и проверке для проведения государственной регистрации права на недвижимость.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вам надо для уточнения делать запрос в Росреестр, это их обязанность предоставить объяснения по вопросу.

Возможно имеются претензии на имущество третьих лиц.
- см. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

Елесин Александр Владимирович · Answer

А что неясно?

Осадчая Виктория Игоревна · Answer

Здравствуйте! 
Информация об имеющихся правопритязаниях указывает на то, что в настоящее время в отношении данного объекта недвижимости уже поданы документы на регистрацию прав, только они пока не рассмотрены регистрирующим органом!
Согласно п. 171. Приказа Росреестра № П/0329 Реквизит "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" заполняются согласно информации, указанной в пункте 67 настоящего Порядка соответственно.
При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта указывается слово "отсутствуют".

Помогите понять значение определения в выписке ЕГРН.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Особые отметки в выписке ЕГРН - значение 3320 б/н 09.07.2014

Как по выписке ЕГРН понять, приватизирована ли квартира.

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с

Отсутствие назначения права на объект недвижимости в выписке ЕГРН - объяснение значения.

Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?

Несоответствие номера в свидетельстве о праве собственности и выписке ЕГРН - причины и значение пункта запись регистрации №...

Статус участка - Актуальный. Ранее учтенный в выписке ЕГРН - ошибка или значение?

Охранное обязательство в выписке ЕГРН - разъяснение и значения.

Хотелось бы уточнить, что в выписке егрн вграфе получатель выписки означает Правообладатель: от имени заявителя и ФИО.

Значение графы Правопритязания в выписке ЕГРН - объяснение и расшифровка.

Хотелось бы уточнить, что в выписке егрн в графе получатель выписки означает Правообладатель: от имени заявителя и ФИО.

Разная информация в выписке ЕГРН - как понять различия в разрешенном использовании земельного участка?

Статус Актуальные незасвидетельствованные в выписке ЕГРН на земельный участок - объяснение и значение

Ошибка в выписке ЕГРН - неправильная фамилия в графе получатель выписки. Важно ли это?

Особые отметки в выписке ЕГРН о доступе к земельному участку через другие участки - объяснение и значение

«Значение отметки «не Зарегистрировано» в графе ограничения прав и обременения в выписке ЕГРН»

Коммунальная квартира. В выписке ЕГРН "данные о правообладателе отсутствую". Как это понять, ведь один собственник-это я?

Запрет на регистрационные действия в выписке ЕГРН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59