Как защитить права многодетной матери на жилье согласно региональной программе?

Дадут её менее по площади, веранду вряд ли учтут, обратитесь за помощью к прокурору - ст. 10 ФЗ о прокуратуре, в крайнем случае - а суд с иском, пока требуйте больше

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Согласно ч 5 ст 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поэтому площадь веранды исключена правомерно.

Однако если вы стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, вам должны предоставить жилье по норме предоставления.

Здравствуйте!

Согласно п.1 ст. 58 ЖК РФ говорит о том, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Это значит, что имея разнополых детей, семья, проживающая в двухкомнатной квартире, вполне может претендовать на дополнительную комнату при переселении.

Согласно п. 3 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое жилое помещение должно быть обязательно указано в решении суда о выселении. Данное решение Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Также жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью.Общую площадь Вы можете посмотреть в выписке из ЕГРН, техническом плане, техническом паспорте либо в проекте дома.

Ч. 5 ст 15 ЖК РФ исключает из общей площади балконы, лоджии, веранды и террасы.

За защитой нарушенных прав, либо с целью проверить законность решение Администрации Вы вправе обратиться в прокуратуру Вашего города.

Всех благ!

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как видите , предоставляемое вам новое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, при расчёте общей площади помещения учитывают все его части, за исключением лоджий, балконов, веранд или террас.

Согласно п. 12.1 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.  Из указанных норм законодательства следует, что площадь балконов (террас), веранд не входит в общую площадь жилых помещений.

Администрация в Вашем случае утверждает что веранда площадью 8 кв.м не входит в общую площадь жилья , на основании вышеуказанных нормативных документов. Вы , конечно. можете подать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд. Но нет ни какой гарантии того , что ваше обращение в прокуратуру или в суд даст вам положительный результат.

Согласно законодательству, права многодетной матери-одиночки на получение жилья должны защищаться государством. В данной ситуации вам необходимо опираться на следующие нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 50. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

- При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма учитываются размер семьи, наличие права на дополнительную площадь, а также другие установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами основания.

2. Региональное законодательство:

Необходимо изучить региональные нормы, которые регулируют предоставление жилья многодетным семьям, проживающим в аварийном фонде. Как правило, там установлены минимальные размеры предоставляемого жилья.

3. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":

Статья 17. Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов

- Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте, Светлана!

1. Все верно, веранда не учитывается, так как согласно ст. 15 ЖК РФ,

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Поэтому, вам должны выдать жилье соразмерно площади изымаемого, без учета площади веранды.

3. Одинокая мать и разнополые дети совершенно не имеют сейчас никакого значения, нужно именно от метража отталкиваться.

Всех благ Вам!

Согласно ст. 89 ЖК РФ, гражданам, занимавшим жилые помещения по договорам социального найма в домах, признанных непригодными для проживания, предоставляются равнозначные жилые помещения. Равнозначным считается помещение, которое находится в границах населенного пункта, где расположен прежний дом, отвечает всем санитарным и техническим нормам и имеет общую площадь не меньше той, которую занимало ранее жилое помещение.

Важно обратить внимание на понятие общей площади жилого помещения, которое используется при переселении. Общую площадь составляют жилая площадь (комнаты) и вспомогательные помещения (коридоры, кухни, санузлы, кладовые и др.). В соответствии с Жилищным кодексом РФ и строительными нормативами, веранды не относятся к общей площади жилого помещения, если они не утеплены и не отапливаются. Следовательно, администрация может исключить веранду из расчета общей площади.

Что касается ваших детей, то ст. 57 ЖК РФ предусматривает право на получение жилого помещения вне очереди семьям, имеющим трех и более детей. Это положение действует только в отношении семей, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если ваша семья соответствует этому критерию, то у вас есть дополнительные гарантии защиты своих интересов.

Для защиты своих прав и интересов рекомендую следующее:

1. Проверить технический паспорт жилого помещения и убедиться, что веранда действительно включена в общую площадь.

2. Обратиться в администрацию с просьбой разъяснить порядок учета общей площади жилого помещения и представить подтверждающие документы.

3. Если считаете, что ваши права нарушаются, обратитесь в прокуратуру или суд с жалобой на действия администрации.

Уважаемая Светлана, добрый день!

Согласно российскому законодательству, жилая площадь включает в себя только жилые комнаты, тогда как общая площадь может включать и другие помещения, такие как кухня, коридоры и веранды. Если в техническом паспорте вашего жилья веранда учтена в общей площади, это может быть аргументом в вашу пользу. Однако важно уточнить, как именно администрация определяет площадь для переселения.

______

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а именно анализа статьи 89 Жк РФ, при переселении из аварийного жилья должны быть предоставлены равнозначные условия проживания. Это значит, что новая квартира должна иметь не меньшую общую площадь, чем прежняя, и соответствовать санитарным и техническим нормам.

______

В случае, если ваши дети разнополые, вам может быть положена отдельная комната для каждого ребенка. Это также должно быть учтено при предоставлении нового жилья.

_______

Вы можете обратиться в прокуратуру для проверки законности действий администрации. Также возможно обратиться в суд для защиты своих жилищных прав.

_____

Важно действовать на основании фактов и документов, чтобы максимально защитить свои права и права ваших детей.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Светлана!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 58 ЖК РФ заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Это значит, что имея разнополых детей, семья, проживающая в двухкомнатной квартире, вполне может претендовать на дополнительную комнату при переселении.

И по ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть обязательно указано в решении суда о выселении.

Таким образом, с юридической точки зрения указанное решение Вы вправе обжаловать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

По закону, при расселении из аварийного жилья вам должны предоставить жилое помещение, общая площадь которого не меньше, чем у вашего текущего жилья. Если администрация утверждает, что площадь вашего жилья составляет только 43,6 кв.м., хотя в техническом паспорте указано 51,6 кв.м., это может быть нарушением ваших прав. Стоит добиваться учета всей имеющейся площади. При расселении многодетных семей с разнополыми детьми должны соблюдаться санитарные нормы и создаваться условия для раздельного проживания детей. Уменьшение площади может ущемлять права детей. Право на улучшение жилищных условий. Как многодетная мать-одиночка, вы имеете право на дополнительные меры социальной поддержки, включая возможность улучшения жилищных условий ( ст.ст 86 - 88 )Жилищного кодекса

Администрация не вправе ухудшать ваши жилищные условия.вы вправе пожаловаться в прокуратуру о нарушении законности на основании статьи 10 закона 2202-1 о прокуратуре.