Притензия в управляющую компанию.

Законы есть (статьи 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), но ссылаться на них в отношениях с УК бесполезно. Они эти законы и так знают. Если УК не делает свою работу, добровольно заставить ее это делать невозможно. Звонить и разговаривать с УК абсолютно бессмысленно, это потеря времени. Надо перевести общение исключительно в официальную и жесткую плоскость. Для начала направьте письменное требование (не просьбу!) произвести ремонт вентиляционных каналов, которые относятся к общему имуществу дома и за состояние которого отвечает УК. Параллельно разошлите жалобы в администрацию района с требованием оказать содействие в смене УК, а также в прокуратуру, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, чтобы провели проверки финансово-хозяйственной деятельности УК. Копии обращений обязательно отправляйте в УК. Далее, отправьте в УК письмо с предложением прибыть в определенное время для составления акта. Указать, что если не придут, акт будет составлен Вами самостоятельно. Даже, если представитель УК явится, все равно составьте свой акт, пригласите знакомых, чтобы подписали. После составления акта потребуйте от УК в недельный срок сделать ремонт. Если работы не начнутся, необходимо с помощью оценочной организации произвести оценку ущерба и стоимость ремонта. Далее, направьте претензию в УК с требованием, чтобы возместили ущерб, дайте срок дней 10. Если откажутся или не ответят, обращайтесь с иском в суд на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» о возмещении ущерба, стоимости восстановительного ремонта вентиляционной системы, выплате штрафа за отказ в добровольном порядке возместить ущерб (50%), о компенсации морального вреда и об обязании произвести ремонтные работы. С уважением, А.Осоцкий.