Может ли застройщик удерживать квартиру, если у него нет права на залог?
Вопрос №24199071
из г. Новосибирск
опубликован 04.10.2024, 11:57
опубликован 04.10.2024, 11:57
Квартиру взяли в ипотеку с использованием маткапа по договору ДДУ. Маткап задерживает ПФ.Застройщик отказывается передать ключи до полного расчета, который прописан в договоре. У застройщика нет права на залог. Такое право прописано у банка. Правильно я понимаю, что застройщик не имеет права удерживать квартиру, т.к у него нет права на залог
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я так понимаю, продавец не получил оплату в полном объеме? Может в условиях вашего договора предусмотрена передача объекта только после полной оплаты его стоимости.
04.10.2024, 12:04
Оценка автора вопроса:
Да в договоре предусмотрена передача объекта после полной оплаты.Мне кажется,что это условие работало,если бы не ипотека,где право залога у банка.
04.10.2024, 12:07
залог установится только после регистрации сделки в Росреестре.
04.10.2024, 12:11
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы понимаете совершенно верно.
04.10.2024, 12:00
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, стоит подробно изучить договор, что бы ответить вам наверняка.
04.10.2024, 12:00
Оценка автора вопроса:
Это не залог, Елена. Это условия договора.
04.10.2024, 12:01
Оценка автора вопроса:
Да, застройщик не имеет права удерживать квартиру, т.к у него нет права на залог
04.10.2024, 12:01
Оценка автора вопроса:
В договоре прочитайте. Раздел про права и обязанности сторон или раздел про оплату.
У вас же не критичная ситуация. Задерживают обычно не надолго, пишите в ПФ обращение для ускорения процесса
04.10.2024, 12:03
Оценка автора вопроса:
Ситуация критичная.Я с ребенком расчитывала на дату получения ключей и освободила арендованное жилье
04.10.2024, 12:05
Тогда пинайте ПФ пусть перечисляют. Либо напишите обращение застройщику и изложите ситуацию, по факту не от вас же зависит оплата
04.10.2024, 12:08
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
446
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли изъятие квартиры с обременением права после дду-ипотека в силу закона, если отсутствует оформленный залог и закладная?
Какая зарплата необходима для получения налогового вычета при покупке квартиры по ДДУ (Ипотека)?
ДДУ, ипотека и банкротство
Требование кредитного специалиста - исключить несовершеннолетних из договора ДДУ+ипотека+мат. капитал. Является ли это законным?
В браке приобретенная квартира в новостройке по дду, ипотека. Кем является жена? Есть ли доля? Или 100 процентов муж собственник?
Совместная или личная собственность? Ипотека, ДДУ и материнский капитал в гражданском браке
Основные этапы получения св-ва о праве собственности и регистрации перепланировки квартиры в новостройке по ипотеке ДДУ
Выбор между покупкой строящейся квартиры через ДДУ, ипотекой или оплатой собственных средств
Как получить кадастровый паспорт самостоятельно при покупке квартиры в ипотеку ДДУ
Ошибочно указан номер кредитного договора в ипотеке ДДУ - возможные осложнения и действия в такой ситуации
Ситуация с ипотекой, ДДУ и разводом - Какие права имеют супруги по закону и участие ребенка в дележке имущества?
Как расторгнуть ДДУ ипотеки в сложной ситуации - история молодой семьи
Как оформить развод и оставить квартиру только одному из двух супругов при наличии ипотеки, ДДУ и акта приема передачи?
Вопрос о созаемщичестве при оформлении ипотеки ДДУ в случае нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком
Как оформить собственность после покупки новостройки и получения ключей, при ДДУ ипотеке СБ
Как оформить квартиру в собственность жены после погашения ипотеки, если договор ДДУ и ипотека оформлены на мужа?
Ипотека по ДДУ после развода
У меня ипотека и дду положено ли налоговый вычет.
Ипотека по ДДУ до брака - что произойдет с квартирой в случае банкротства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут