Как получить разрешение на строительство мансарды над летней кухней в совладельческом дворе?
Вопрос №2420338
из г. Краснодар
опубликован 21.05.2013, 13:30
опубликован 21.05.2013, 13:30
Я проживаю в совлательческом дворе-4 совладельца, у меня в собственности домовладение площадь-81 кв.м (имеется свидетельство на домовладение), в пользовании летняя кухня (по соглашению зарегистрированному в юстиции), в пользовании земельный участок площадь от всех-1/3 или 290 кв.м (согласно решения суда определено право пользования земельным участком). Земля приватизирована (имеется св-во на 1/3 зем. участка).
Вопрос: Летняя кухня одноэтажная находится на земле, которая определена мне по суду в пользование и я хочу построить над ней мансарду, чтоб сделать спальню. Предполагаю, что нужно согласие совладельцев, но одна из моих совладельцев точно не даст согласие. Как мне поступить-строить без их согласия, а потом что будет и что может быть или идти в суд для устранения препятствия, но на что может сослаться судья в случае отказа мне в праве строительства?
Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна Михайловна, поскольку у вас действует режим общей долевой и общей совместной собственности на земельный участок . то в соответствии с нормами гражданского законодательства владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников (ст.247 ГК РФ). Если не достигнуто соглашения, прийдется обращаться в суд и в суде вы должны будете доказать, что ваше строительство мансарды не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других совладельцев.
21.05.2013, 13:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если летняя кухня по соглашению собственников определена вам, то можете смело строить над ней мансарду. Разрешение на реконструкцию вспомогательного помещения не требуется ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
21.05.2013, 18:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Если это действительно так,я Вам очень благодарна за участие.
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
557
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Могу ли я требовать нечинение препятствий в пользовании воротами, если они не определены судом?
Процедура выделения земельных долей после выхода из общедолевого пользования домовладения
Правовые аспекты постройки второго дома на земельном участке в долевой собственности - вопросы собственности
Как получить право собственности на земельный участок, если порядок пользования не соответствует долям в домовладении?
Деление земельного участка между совладельцами - разъяснение ситуации и возможные риски для одного из участников
Можно ли мне строить на земельном участке без согласия других собственников в малоэтажном многоквартирном доме?
Как обязать Ответчика соблюдать решение суда относительно порядка пользования земельным участком?
Как рассматривается иск о пользовании земельным участком и его последствия
Порядок пользования земельным участком и необходимость согласия соседей для строительства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут