Как вернуть залог за квартиру с проблемными полами?

Question

Здравствуйте. Такая проблема у нас.
Продаем свою квартиру, чтоб немного добавить и расшириться, 3 детей.
Внесла залог в 100000 за желаемую квартиру, про повторном просмотре, выявили, что по всей квартире скрипят полы, риелторами не было это озвучено. Сейчас, хочу расторгнуть предварительный договор, и приобрести другую недвижимость. Месяц еще не прошел от даты составления договора. Могу ли я вернуть сумму залога и как?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если это именно залог то если вы откажетесь сейчас будет проблема с возвратом. 
Но не совсем понятно у вас задаток или аванс?
Потому как залога там быть не может
Лучше дождаться пока истечёт срок в который вы должны были заключить договор молчать ничего не говорить И если не будет телеграмма заключение договора то за Да так станет авансом аванс можно вернуть

Елесин Александр Владимирович · Answer

По закону, Вы вон типа агентов кормите, пусть работаюи

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте!
дело же не в том прошел месяц или не прошел.
Надо смотреть условия договора.
вы его не прикрепили.

Удалено · Answer

Не вернёте ничего. то что полы скрипят. не есть недостаток,

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Если вы внесли деньги не как задаток, то сможете вернуть сумму в полном объеме.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Вам обязательно для начала нужно тому, кому вы оплатили залог (задатка), написать претензию о возврате денежных средств, так как вашей вины в данной ситуации просто нет.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на вашей стороне:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Богачев Александр Олегович · Answer

При определенных обстоятельствах это возможно при правильном подходе с юридической точки зрения.

Ст. 381 ГК Содержит относительно задатка следующие положения

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Иными словами, необходимо проанализировать сам договор, после чего подготовить документы

Удалено · Answer

Анастасия, есть большая разница, что вы внесли.
Это точно не "залог". Это или аванс, или задаток. От этого зависит , вернёте или нет его. Смотрите договор.

Как вернуть залог за квартиру с проблемными полами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хочу расторгнуть предварительный договор на приобретение недвижимости и вернуть задаток, я Покупатель. Причина-передумал.

Возможно ли безнаказанно расторгнуть предварительный договор о купле-продаже при отсутствии штрафных санкций?

Хочу расторгнуть предварительный дкп дома, как покупатель, но там есть 445 статья пункт 4

Хочу расторгнуть предварительный договор на покупку квартиры, нашел много неточностей в техническом паспорте.'это возможно,?

Хочу расторгнуть предварительный договор на покупку квартиры, нашел много неточностей в техническом паспорте.'это возможно,?

Изменение срока сдачи квартиры - Хочу расторгнуть предварительный договор продажи

Хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры.

Как расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости в Батуми при несоблюдении сроков оплаты и сдачи объекта

Покупатель хочет расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости - есть свидетели нарушения условий.

Как расторгнуть предварительный договор купли продажи объекта недвижимости?

Имею ли я право расторгнуть предварительный договор договор-купли продажи дачного участка с получением аванса из-за

Как расторгнуть предварительный договор аренды с выкупом, если недвижимость уже не нужна?

Как расторгнуть предварительный договор при поиске других покупателей и возврат задатка?

Как расторгнуть предварительный договор и договор с агентством без потерь

Как принудить риелтора внести поправки в ДКП квартиры или расторгнуть предварительный договор?

Проблемы с приобретением жилой недвижимости - Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть деньги?

Возможно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи земельного участка при оплате другим лицом и последующих штрафах

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и договор с ДПК в связи с отсутствием строительства в поселке

Двойная продажа квартиры - что делать

Продавец убрал мебель перед подписанием основного договора - как вернуть задаток и расторгнуть предварительный ДКП квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59