Сложно ли продать квартиру?

Вопрос №24206628 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.10.2024, 11:57

С бывшей супругой квартира разделенная по суду пополам, но мою часть признали личными средствами, то есть доли она должна выделять из своей. На погашение ипотеки использовали материнский капитал. Доли не выделены детям. У нас общий ребёнок и у неё от первого брака. Я пока не тороплюсь с продажей, так как понимаю что это не быстро. Она торопит быстрее, начинает угрожать что продаст быстро, что продаст долю кому-то по дешёвке. Вот у меня вопрос, сложно ли будет продать быстро квартиру, если на неё есть арест, если использовался материнский капитал и не выделены доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Да никак она не продаст свою долю кому она нужна тем более там доли детей нужно разрешение органа опеки на продажу

08.10.2024, 12:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3770 отзывов

Добрый день из вашего сообщения следует, что доля жены 1/4 из этой доли еще выделены доли детей и ваша доля, у вас 1/2 и доля от маткапитала. Ареста нат есть обременение, продать быстро не получится, опека ей не даст если не будет подобрано жилье для детей.

08.10.2024, 12:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

Сделки с долями требуют обязательного нотариального оформления, там расскажут что нужно для сделки.

08.10.2024, 12:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Архипенко Юлия Петровна

Юрист из города Абакан, стаж 25 лет

5.0 350 отзывов

Сложно, практически невозможно. Продажа доли в квартире постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и предусматривает обращение к Вам с предложением приобрести эту долю в порядке ст. 250 ГК РФ.

Кроме того, имеются неустранимые препятствия для продажи в виде ареста и предварительного распределения доли на всех членов семьи в связи с использованием мат. капитала при приобретении квартиры.

08.10.2024, 12:13

Спасибо за ответ!

Спросить юриста