Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Игорь

0.1k

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 08.10.2024, 11:57

Сложно ли продать квартиру?

Вопрос №24206628 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.10.2024, 11:57

С бывшей супругой квартира разделенная по суду пополам, но мою часть признали личными средствами, то есть доли она должна выделять из своей. На погашение ипотеки использовали материнский капитал. Доли не выделены детям. У нас общий ребёнок и у неё от первого брака. Я пока не тороплюсь с продажей, так как понимаю что это не быстро. Она торопит быстрее, начинает угрожать что продаст быстро, что продаст долю кому-то по дешёвке. Вот у меня вопрос, сложно ли будет продать быстро квартиру, если на неё есть арест, если использовался материнский капитал и не выделены доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65629 отзывов

Да никак она не продаст свою долю кому она нужна тем более там доли детей нужно разрешение органа опеки на продажу

08.10.2024, 12:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Добрый день из вашего сообщения следует, что доля жены 1/4 из этой доли еще выделены доли детей и ваша доля, у вас 1/2 и доля от маткапитала. Ареста нат есть обременение, продать быстро не получится, опека ей не даст если не будет подобрано жилье для детей.

08.10.2024, 12:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

Сделки с долями требуют обязательного нотариального оформления, там расскажут что нужно для сделки.

08.10.2024, 12:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Архипенко Юлия Петровна

Юрист из города Абакан, стаж 25 лет

5.0 350 отзывов

Сложно, практически невозможно. Продажа доли в квартире постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и предусматривает обращение к Вам с предложением приобрести эту долю в порядке ст. 250 ГК РФ.

Кроме того, имеются неустранимые препятствия для продажи в виде ареста и предварительного распределения доли на всех членов семьи в связи с использованием мат. капитала при приобретении квартиры.

08.10.2024, 12:13

Спасибо за ответ!

Спросить юриста