Начисление пени при "рейдерской" смене УК

1.не правомерно; 2. однако судебные споры между УК не отменяют Вашей обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку УК и до этого выставляла Вам счет и исключение ее было незаконное и в этом случае Вы ей уже должны. другое дело, что взыскать с Вас пени в судебном порядке смогут после того, как решение суда вступит в законную силу, однако это влечет последствия в виде дополнительных начислений; исключения ЖК содержит только для вновь приступивших УК ;

часть 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ изложена в редакции, согласно которой управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, неважно какая дата начала управления многоквартирным домом определена договором управления, приступить к его исполнению (то есть выполнять необходимые работы по содержанию общего имущества, осуществлять действия, направленные на предоставление коммунальных услуг, а, соответственно, и выставлять платежные документы за выполненные работы и оказанные услуги) исключительно после внесения необходимых изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Часть 6 статьи 198 Жилищного кодекса РФ дополнена положениями, согласно которым с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ.

Иными словами, выставлять платежный документ имеет право только тот лицензиат, сведения об управлении соответствующим многоквартирным домом которым имеются в реестре лицензий субъекта Российской Федераци.