Нужно-ли заверять нотариально дарственную от мамы?

Вопрос №242128 из г. Тюмень
опубликован 28.04.2005, 08:23

Скажите пожалуйста, если мама дарит мне квартиру, я продаю ее и покупаю другую, может ли муж в случае развода, претендовать на раздел, если квартира куплена на мое имя? А если на его имя? Нужно-ли заверять нотариально дарственную от мамы? Спасибо. Маргарита.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

Согласно ст.34 СКРФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов. Согласно ст.39 СКРФ. приразделе совместно нажитого имущества доли супругов в этом имуществе признаются равными, если иное не установлено договором между ними. Если вы продадите подаренную мамой квартиру и купите другую, то нвая квартира будет приобретена вами в период брака, и относится к общей совместной собственности супругов. При расторжении брака ваш муж будет иметь право на половину супружеской доли в этой квартире. Если вы не хотите, чтобы на квартиру в дальнейшем претендовал ваш муж, вы имеете право составить брачный договор, в котором указать, что при покупке новой квартиры муж не будет иметь право на квартиру и все недвижимое имущество, приобретенное вами в период брака, будет принадлежать вам. Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГКРФ), и вступает в силу с момента государственной регистрации.Обязательного нотариального удостоверения не требуется.

28.04.2005, 14:54

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Маргарита! Договор дарения удостоверять нотариально не обязательно. Он может быть составлен в простой письменной форме, но подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если Вы потом продадите квартиру, то мама не будет иметь никакого отношения к вновь приобретенной Вами квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.

28.04.2005, 09:17

Спросить юриста