Что делать, если осталась не приватизированная квартира после смерти родителей и долги за коммунальные услуги накопились?

Здравствуйте, подавайте в суд заявление о восстановлении срока на вступление в наследство, с долгами будете уже отдельно разбираться.

О какой доли идёт речь, если квартира муниципальная. Вы что то путаете . Оформить на себя договор социального найма может только тот гражданин, который был зарегистрирован в квартире

Нет в неприватизированной квартире нет долей. Если сестра выписалась из квартиры, то она утратила все права на квартиру, а вы эти права не приобрели.

Из Вашего рассказа, Виктория, следует, что квартира как была, так и осталась муниципальной.

Для того, чтобы "делать квартиру на себя", надо в ней проживать.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Зарегистрированные граждане вправе приватизировать жильё, н/л в обязательном порядке. Если сестра отказалась от приватизации в пользу н/л, то вы каким образом на квартиру претендуете? Вас даже не зарегистрируют без согласия собственника. Если так и осталась муниципальная квартира и вы что-то перепутали с отказом сестры от чего-то, то вас всё равно не зарегистрируют в квартире без согласия зарегистрированных и собственника.

Долги так и отражаются в квитанции ежемесячно + пеня увеличивается.

На сайте судебного участка мирового судьи по месту нахождения квартиры смотрите по фамилии сестры и умершей какие судебные акты выносились по взысканию задолженности по ЖКУ + в районном суде + на сайте ФССП.

Долги имеют срок исковой давности 3 года по каждому месячному платежу и если не подавали в суды заявлений на вынесение судебных приказов или исков, то зарегистрированные пусть ждут поступления в суд.

Сестра должна платить текущие месячные платежи по квитанции, чтобы они шли именно за текущий месяц, а по старым долгам тоже по квитанции платит текущую сумму без суммы долга и пене,чтобы тоже за указанный в квитанции период учитывали платежи, например за март 2023 года.

СИД по платежам с 01.10.2021 по 01.10.2024, если не платите, то с 01.11.2021 по 01.11.2024 и т.д.